Prix des maisons par rue · 2290 Vorselaar
Prix des maisons Keizershofstraat à Vorselaar
Keizershofstraat est une voie de desserte locale à sens unique de 160 m, à 1,0 km au sud du centre de Vorselaar (2290). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorselaar-Centrum, est de 337 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à469 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Vorselaar-Centrum, 29 ventes en 2023 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Keizershofstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (9 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (3)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (35e rue sur 39)
- Taille
- 83e rue sur 102 à Vorselaar
- Du centre de Vorselaar
- 1,0 km au sud
Parcelles
90 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Vorselaar-Centrum compte 12 % de 2 façades et 56 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Keizershofstraat : type de bâti et prix de référence
Keizershofstraat mêle 6 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vorselaar, une 4 façades s'est vendue 377 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) et une 2 ou 3 façades 314 500 € (28 ventes), soit 63 000 € d'écart (+20 %).
Dans la fourchette du quartier Vorselaar-Centrum (271 000 € à 469 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Keizershofstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vorselaar-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 570 m. Avec 33 % de 4 façades, Keizershofstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Smalvoort (100 %), la moins aérée Kerkstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Mgr. Donchelei) à 189 m² (Merellaan) dans ces rues ; Keizershofstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Markt (18) et devant Nieuwe Velden (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hildering | 190 m | Vorselaar-Centrum |
| Lepelstraat | 210 m | Vorselaar-Centrum |
| Mgr. Donchelei | 340 m | Vorselaar-Centrum |
| Kempenlaan | 400 m | Vorselaar-Centrum |
| Smalvoort | 420 m | Vorselaar-Centrum |
| Dijkbaan | 430 m | Vorselaar-Centrum |
| Kerkstraat | 440 m | Vorselaar-Centrum |
| Merellaan | 500 m | Vorselaar-Centrum |
| Markt | 540 m | Vorselaar-Centrum |
| Nieuwe Velden | 570 m | Vorselaar-Centrum |
Tous les quartiers de Vorselaar et leurs rues
Une rue sur deux communes
Keizershofstraat est partagée avec Grobbendonk (2280) : 10 adresses à Vorselaar, 2 à Grobbendonk. Côté Grobbendonk, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Keizershofstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2290) avant de comparer des prix.
- Keizershofstraat à Olen, à 10,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Keizershofstraat à Vorselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorselaar-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 469 000 € | 9 380 € | 483 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keizershofstraat
La médiane du quartier Vorselaar-Centrum est passée de 219 500 € en 2013 à 339 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Vorselaar gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Keizershofstraat pèse 10 adresses sur les 1 606 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 277 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keizershofstraat
Combien vaut une maison Keizershofstraat à Vorselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keizershofstraat est son quartier, Vorselaar-Centrum : 271 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Keizershofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (67 %) et 3 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Keizershofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keizershofstraat comme une voie de desserte locale de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Keizershofstraat à Vorselaar ?
Keizershofstraat fait partie du quartier Vorselaar-Centrum, à Vorselaar. Elle en est la 35e rue sur 39 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Keizershofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode