Prix des maisons par rue · 2290 Vorselaar
Prix des maisons Kardinaalswijk à Vorselaar
Kardinaalswijk est une voie résidentielle de 480 m, à 0,9 km à l'est du centre de Vorselaar (2290). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorselaar-Centrum, est de 337 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 31 des 51 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à469 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Vorselaar-Centrum, 29 ventes en 2023 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Kardinaalswijk en chiffres
Un prix par tronçon
Kardinaalswijk traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 41 | 30 | 339 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 24 à 36 | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 41 (Vorselaar-Centrum), regroupe 30 des 55 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Vorselaar, 362 500 € en 2025.
- Adresses
- 55 (17 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 52 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (10e rue sur 39)
- Taille
- 23e rue sur 102 à Vorselaar
- Du centre de Vorselaar
- 0,9 km à l'est
Bâti
Kardinaalswijk est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (56 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne.
Maisons de Kardinaalswijk : type de bâti et prix de référence
Kardinaalswijk compte 48 bâtiments accolés sur 51 (94 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 314 500 € en médiane en 2025 (28 ventes) à Vorselaar. La médiane des 4 façades de Vorselaar (377 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vorselaar-Centrum (271 000 € à 469 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kardinaalswijk se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kardinaalswijk
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vorselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Tulpenlaan relève du quartier Nieuwstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Kardinaalswijk est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Dennenlaan, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 157 m² (Zand) à 194 m² (Rozenlaan) dans ces rues ; avec 98 m², Kardinaalswijk est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (55), elle est 2e sur 11, après Nieuwstraat (175) et devant Bergstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tulpenlaan | 120 m | Nieuwstraat · n.d. |
| Heuvelstraat | 130 m | Nieuwstraat · n.d. |
| Krokuslaan | 140 m | Nieuwstraat · n.d. |
| Rozenlaan | 160 m | Vorselaar-Centrum |
| Dennenlaan | 200 m | Vorselaar-Centrum |
| Salvialaan | 210 m | Nieuwstraat · n.d. |
| Tuinweg | 220 m | Nieuwstraat · n.d. |
| Bergstraat | 220 m | Nieuwstraat · n.d. |
| Nieuwstraat | 260 m | Nieuwstraat · n.d. |
| Zand | 300 m | Vorselaar-Centrum |
Acheter Kardinaalswijk à Vorselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorselaar-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 469 000 € | 9 380 € | 483 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kardinaalswijk
La médiane du quartier Vorselaar-Centrum est passée de 219 500 € en 2013 à 339 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Vorselaar gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kardinaalswijk pèse 30 adresses sur les 1 606 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 277 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kardinaalswijk
Le prix est-il le même tout au long de Kardinaalswijk ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 41 : médiane 339 000 € en 2023 ; n° 24 à 36 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kardinaalswijk à Vorselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kardinaalswijk est son quartier, Vorselaar-Centrum : 271 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 337 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kardinaalswijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (33 %), 31 jumelés (61 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Kardinaalswijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kardinaalswijk comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kardinaalswijk à Vorselaar ?
Kardinaalswijk est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Vorselaar : Vorselaar-Centrum (n° 1 à 41, 30 adresses), Nieuwstraat (n° 24 à 36, 25 adresses).
Vous vendez Kardinaalswijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode