Prix des maisons par quartier · 2200 Herentals
Prix des maisons dans le quartier Herentals - Stationswijk à Herentals
Dans le quartier Herentals - Stationswijk, à Herentals, la moitié des maisons se vendent entre 242 000 € et 341 000 € en 2025, pour un prix médian de 297 000 €. Statbel y a relevé 23 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 270 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Herentals. C'est le 7e quartier le plus cher sur 8 à Herentals, 6 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 25 rues et 987 adresses, pour 2 708 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
242 000 €à341 000 €
Prix médian : 297 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 23 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Herentals - Stationswijk (code 13011A040), la moitié entre 220 000 € et 310 000 €, pour une médiane de 270 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Herentals est passée de 288 000 € en 2022 à 316 500 € en 2025 (+9,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Herentals - Stationswijk de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2013 et 2022, soit 204 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 168 000 € à 270 000 € (+61 %), quand celle d'Herentals évoluait de +38 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 23 | 220 000 € | 270 000 € | 310 000 € |
| 2021 | 27 | 200 000 € | 250 000 € | 268 000 € |
| 2020 | 28 | 155 000 € | 200 000 € | 257 500 € |
| 2019 | 30 | 149 000 € | 210 000 € | 257 000 € |
| 2018 | 19 | 162 500 € | 199 900 € | 240 000 € |
| 2017 | 34 | 147 000 € | 200 000 € | 248 500 € |
| 2014 | 20 | 135 000 € | 161 000 € | 223 750 € |
| 2013 | 23 | 132 000 € | 168 000 € | 215 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Herentals : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Herentals - Stationswijk face à Herentals et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Herentals - Stationswijk est au 7e rang des 8 quartiers d'Herentals où Statbel publie un prix (de 248 250 € à 354 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Herentals - Stationswijk | 270 000 € | 23 | |
| Herentals | 288 000 € | 274 | -6 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -21 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -14 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -5 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est De Poel, à 0,6 km (285 000 €). Le moins cher le plus proche est Eigen Haard, à 1,2 km (248 250 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| De Poel | 0,6 km | 285 000 € (2022, 21 ventes) | +6 % |
| Herentals - Stadsveld | 1,0 km | 305 000 € (2023, 18 ventes) | +13 % |
| Eigen Haard | 1,2 km | 248 250 € (2022, 16 ventes) | -8 % |
| Spaans Hof - Kapellenblok | 1,5 km | 277 000 € (2023, 27 ventes) | +3 % |
| Molenkens - Veldhoven | 1,8 km | 354 500 € (2023, 22 ventes) | +31 % |
| Olen-Centrum Olen | 4,3 km | 324 500 € (2023, 22 ventes) | +20 % |
| Noorderwijk-Kern | 4,6 km | 330 000 € (2022, 19 ventes) | +22 % |
| Vorselaar-Centrum Vorselaar | 5,1 km | 339 000 € (2023, 29 ventes) | +26 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Herentals - Stationswijk (270 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Herentals - Stationswijk
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 703 bâtiments à numéro unique, 79 % touchent leurs deux voisins, 18 % un seul et 3 % sont isolés. À Herentals, Statbel relève en 2025 une médiane de 295 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 379 750 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 708 habitants en 2025 sur 53 hectares, la densité est de 5 100 habitants au km².
- Adresses
- 987
- Rues
- 25
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 79 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 18 %
- Isolés (4 façades)
- 3 %
- Emprise au sol médiane
- 89 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,3 m
- Habitants (2025)
- 2 708
- Superficie
- 53 ha
- Densité (2025)
- 5 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 25 rues du quartier Herentals - Stationswijk
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Markgravenstraat | 177 | 3 % |
| Nederrij | 101 | 11 % |
| Fraikinstraat | 80 | 0 % |
| St.-Magdalenastraat | 75 | 0 % |
| Bolwerkstraat | 73 | 0 % |
| Schoolstraat | 48 | 0 % |
| Hikstraat | 44 | 5 % |
| Belgiëlaan | 40 | 15 % |
| Kapucijnenstraat | 34 | 4 % |
| Stationsplein | 31 | 5 % |
| Stationsstraat | 31 | 0 % |
| Burchtstraat | 29 | 10 % |
| Goudbloemstraat | 28 | 0 % |
| Begijnhof | 27 | 7 % |
| Marie Van Heterenplein | 27 | 0 % |
| Blijdenberg | 24 | 0 % |
| Kleine Markt | 24 | 0 % |
| St.-Antoniusstraat | 24 | 0 % |
| Begijnenstraat | 21 | 0 % |
| Wolstraat | 21 | 8 % |
| Bijenkorf | 17 | 0 % |
| Catharinastraat | 17 | |
| Gandhiplein | 12 | |
| Perronstraat | 10 | 0 % |
| Romeroplein | 8 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 297 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 940 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 710 €
- Total, hors crédit
- 307 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 640 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 297 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (242 000 € / 297 000 € / 341 000 €). Médiane d'Herentals en 2025 : 316 500 €.
Questions
Quartier Herentals - Stationswijk : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Herentals - Stationswijk à Herentals ?
En 2022, Statbel a relevé 23 ventes de maisons dans le quartier Herentals - Stationswijk : un quart sous 220 000 €, la moitié sous 270 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 310 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Herentals (+9,9 %), la fourchette va de 242 000 € à 341 000 €, pour une médiane de 297 000 €.
Le quartier Herentals - Stationswijk est-il plus cher que le reste d'Herentals ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 270 000 €, contre 288 000 € pour l'ensemble d'Herentals (-6 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Herentals - Stationswijk ?
La médiane est passée de 168 000 € en 2013 à 270 000 € en 2022, soit +61 %, pendant que celle d'Herentals évoluait de +38 %. Avec 26 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Herentals - Stationswijk ?
Le secteur statistique Herentals - Stationswijk compte 25 rues et 987 adresses. Les plus grandes sont Markgravenstraat (177 adresses), Nederrij (101 adresses), Fraikinstraat (80 adresses), St.-Magdalenastraat (75 adresses), Bolwerkstraat (73 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Herentals - Stationswijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 703 bâtiments à numéro unique, 79 % sont mitoyens des deux côtés, 18 % d'un seul côté et 3 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Herentals - Stationswijk ?
Pour la maison médiane du quartier (297 000 € en 2025), comptez 5 940 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 710 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 307 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode