Prix des maisons par rue · 2290 Vorselaar
Prix des maisons Vossenkuil à Vorselaar
Vossenkuil est une voie résidentielle de 230 m, dans le centre de Vorselaar (2290). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorselaar-Centrum, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à469 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Vorselaar-Centrum, 29 ventes en 2023 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Vossenkuil en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 19
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (13)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (24e rue sur 39)
- Taille
- 56e rue sur 102 à Vorselaar
- Du centre de Vorselaar
- 0,3 km
Bâti
Vossenkuil est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 56 % de 4 façades (12 % de 2 façades). 85 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de Vossenkuil : type de bâti et prix de référence
Vossenkuil compte 13 bâtiments isolés sur 15 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 377 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) à Vorselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Vorselaar (314 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vorselaar-Centrum (271 000 € à 469 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vossenkuil se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vossenkuil
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vorselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Ijzerestraat relève du quartier Vorselaar-Verspr. Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Moleneinde - Klissenhoek (390 000 €, par Beeldekensstraat). Avec 87 % de 4 façades, Vossenkuil est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Beeldekensstraat (77 %) ; Kerkstraat ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Guldenpad) à 181 m² (Cardijnlaan) dans ces rues ; Vossenkuil est à 139 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Rechtestraat (36) et devant Cardijnlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guldenpad | 120 m | Vorselaar-Centrum |
| Kuiperstraat | 130 m | Vorselaar-Centrum |
| Molenstraat | 190 m | Vorselaar-Centrum |
| Cardijnlaan | 250 m | Vorselaar-Centrum |
| Rechtestraat | 270 m | Vorselaar-Centrum |
| Boulevard | 290 m | Vorselaar-Centrum |
| Goorbergenlaan | 290 m | Vorselaar-Centrum |
| Ijzerestraat | 360 m | Vorselaar-Verspr. Bew. · n.d. |
| Kerkstraat | 360 m | Vorselaar-Centrum |
| Beeldekensstraat | 370 m | Moleneinde - Klissenhoek · 390 000 € +15 % |
Acheter Vossenkuil à Vorselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorselaar-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 469 000 € | 9 380 € | 483 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vossenkuil
La médiane du quartier Vorselaar-Centrum est passée de 219 500 € en 2013 à 339 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Vorselaar gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Vossenkuil pèse 20 adresses sur les 1 606 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 277 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vossenkuil
Combien vaut une maison Vossenkuil à Vorselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vossenkuil est son quartier, Vorselaar-Centrum : 271 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Vossenkuil sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 13 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Vossenkuil est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vossenkuil comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vossenkuil à Vorselaar ?
Vossenkuil fait partie du quartier Vorselaar-Centrum, à Vorselaar. Elle en est la 24e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Vossenkuil ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode