Prix des maisons par rue · 2290 Vorselaar

Prix des maisons Kerkstraat à Vorselaar

Kerkstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 0,6 km au sud du centre de Vorselaar (2290). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorselaar-Centrum, est de 337 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 133 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

271 000 €à469 000 €

Prix médian : 337 000 €

Quartier retenu : Vorselaar-Centrum, 29 ventes en 2023 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).

Kerkstraat en chiffres

Adresses
54 (20 pairs, 34 impairs)
Numéros
pairs 2 à 36, impairs 1 à 43
Longueur
460 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 30 km/h
Carrefours
7
Bâtiments
38 (dont 4 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
71 % (24)
3 façades (jumelé)
26 % (9)
4 façades (isolé)
3 % (1)
Emprise médiane
133 m² au sol
Entre numéros voisins
10,6 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
3,4 % (11e rue sur 39)
Taille
24e rue sur 102 à Vorselaar
Du centre de Vorselaar
0,6 km au sud

Bâti

Kerkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (56 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 10,6 m entre deux numéros voisins, 14,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence

Kerkstraat compte 33 bâtiments accolés sur 34 (97 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 314 500 € en médiane en 2025 (28 ventes) à Vorselaar. La médiane des 4 façades de Vorselaar (377 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vorselaar-Centrum (271 000 € à 469 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Le quartier compte toutefois 56 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Kerkstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vorselaar-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 3 % de 4 façades, Kerkstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Vossenkuil, en compte 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Oostakker) à 181 m² (Cardijnlaan) dans ces rues ; Kerkstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 4e sur 11, après Molenstraat (61) et devant le boulevard (52).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Mgr. Donchelei110 m2750 %Vorselaar-Centrum
Cardijnlaan140 m1944 %Vorselaar-Centrum
Markt220 m1811 %Vorselaar-Centrum
Kuiperstraat290 m7948 %Vorselaar-Centrum
Kabienstraat300 m2653 %Vorselaar-Centrum
Boulevard310 m5262 %Vorselaar-Centrum
Molenstraat340 m6155 %Vorselaar-Centrum
Vossenkuil360 m2087 %Vorselaar-Centrum
Lepelstraat370 m9918 %Vorselaar-Centrum
Oostakker380 m4538 %Vorselaar-Centrum

Tous les quartiers de Vorselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (2290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kerkstraat à Vorselaar : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Vorselaar-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas271 000 €5 420 €4 620 €281 000 €
Médiane337 000 €6 740 €4 860 €348 600 €
Haut469 000 €9 380 €5 340 €483 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kerkstraat

La médiane du quartier Vorselaar-Centrum est passée de 219 500 € en 2013 à 339 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Vorselaar gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kerkstraat pèse 54 adresses sur les 1 606 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 277 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Kerkstraat

Combien vaut une maison Kerkstraat à Vorselaar ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Vorselaar-Centrum : 271 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 337 000 €.

Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (71 %), 9 jumelés (26 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².

Kerkstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme une voie résidentielle de 460 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Vorselaar ?

Kerkstraat fait partie du quartier Vorselaar-Centrum, à Vorselaar. Elle en est la 11e rue sur 39 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode