Prix des maisons Beukenlaan à Vorselaar

Beukenlaan mêle 10 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vorselaar, une 4 façades s'est vendue 377 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) et une 2 ou 3 façades 314 500 € (28 ventes), soit 63 000 € d'écart (+20 %).

Dans la fourchette du quartier Vorselaar-Centrum (271 000 € à 469 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vorselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Maalderstraat relève du quartier Moleneinde - Klissenhoek, où la médiane 2022 est de 390 000 €, soit 15 % de plus que Vorselaar-Centrum (339 000 € en 2023). Avec 44 % de 4 façades, Beukenlaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wilgenlaan (100 %), la moins aérée Bremlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Bremlaan) à 183 m² (Doornlaan) dans ces rues ; Beukenlaan est à 119 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Zavelstraat (21) et devant Heidelaan (14).

Tous les quartiers de Vorselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (2290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beukenlaan à Grobbendonk, à 1,5 km : médiane du quartier 277 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Lille, à 4,7 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Herenthout, à 6,5 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Herentals, à 6,7 km : médiane du quartier 354 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Zoersel, à 10,3 km : médiane du quartier 512 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Malle, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Heist-op-den-Berg, à 12,6 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Nijlen, à 12,8 km : médiane du quartier 395 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• et 72 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vorselaar-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vorselaar-Centrum est passée de 219 500 € en 2013 à 339 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Vorselaar gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Beukenlaan pèse 18 adresses sur les 1 606 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 277 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.