Prix des maisons par quartier · 2200 Herentals
Prix des maisons dans le quartier Molenkens - Veldhoven à Herentals
Dans le quartier Molenkens - Veldhoven, à Herentals, la moitié des maisons se vendent entre 311 000 € et 446 000 € en 2025, pour un prix médian de 377 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 354 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Herentals. C'est le plus cher des 8 quartiers d'Herentals où un prix est publié, 19 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 26 rues et 837 adresses, pour 1 914 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
311 000 €à446 000 €
Prix médian : 377 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Molenkens - Veldhoven (code 13011A200), la moitié entre 292 500 € et 420 000 €, pour une médiane de 354 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Herentals est passée de 298 000 € en 2023 à 316 500 € en 2025 (+6,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Molenkens - Veldhoven de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2014 et 2023, soit 102 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 282 500 € à 354 500 € (+25 %), quand celle d'Herentals évoluait de +39 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 292 500 € | 354 500 € | 420 000 € |
| 2022 | 23 | 299 000 € | 326 375 € | 380 000 € |
| 2021 | 20 | 264 000 € | 299 000 € | 345 000 € |
| 2019 | 21 | 235 000 € | 250 000 € | 305 000 € |
| 2014 | 16 | 197 500 € | 282 500 € | 312 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Herentals : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Molenkens - Veldhoven face à Herentals et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Molenkens - Veldhoven est au 1er rang des 8 quartiers d'Herentals où Statbel publie un prix (de 248 250 € à 354 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Molenkens - Veldhoven | 354 500 € | 22 | |
| Herentals | 298 000 € | 225 | +19 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +1 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +8 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +22 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Herentals - Stadsveld, à 1,1 km (305 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Herentals - Stadsveld | 1,1 km | 305 000 € (2023, 18 ventes) | -14 % |
| De Poel | 1,3 km | 285 000 € (2022, 21 ventes) | -20 % |
| Eigen Haard | 1,8 km | 248 250 € (2022, 16 ventes) | -30 % |
| Herentals - Stationswijk | 1,8 km | 270 000 € (2022, 23 ventes) | -24 % |
| Noorderwijk-Kern | 3,1 km | 330 000 € (2022, 19 ventes) | -7 % |
| Olen-Centrum Olen | 3,2 km | 324 500 € (2023, 22 ventes) | -8 % |
| Spaans Hof - Kapellenblok | 3,2 km | 277 000 € (2023, 27 ventes) | -22 % |
| Morkhoven-Kern | 4,8 km | 274 000 € (2022, 18 ventes) | -23 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Molenkens - Veldhoven (354 500 € en 2023). Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Molenkens - Veldhoven
Le bâti du quartier est mixte : sur 760 bâtiments à numéro unique, 2 % touchent leurs deux voisins, 44 % un seul et 54 % sont isolés. À Herentals, Statbel relève en 2025 une médiane de 295 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 379 750 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 914 habitants en 2025 sur 117 hectares, la densité est de 1 600 habitants au km².
- Adresses
- 837
- Rues
- 26
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 2 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 44 %
- Isolés (4 façades)
- 54 %
- Emprise au sol médiane
- 125 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,7 m
- Habitants (2025)
- 1 914
- Superficie
- 117 ha
- Densité (2025)
- 1 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 26 rues du quartier Molenkens - Veldhoven
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Krakelaarsveld | 134 | 24 % |
| Lange Eerselsstraat | 89 | 98 % |
| Acacialaan | 77 | 64 % |
| Kastanjelaan | 60 | 75 % |
| Veldhoven | 59 | 62 % |
| Beukenlaan | 51 | 18 % |
| Meidoornlaan | 43 | 50 % |
| Daalakker | 39 | 13 % |
| Kleine Molenplein | 38 | |
| Berkenlaan | 31 | 38 % |
| Heesveld | 22 | 81 % |
| Duifhuizen | 21 | 90 % |
| Palmenlaan | 20 | 82 % |
| Olmenlaan | 17 | 59 % |
| Ijsselsteinstraat | 16 | 33 % |
| Eikenlaan | 15 | 47 % |
| Larikslaan | 15 | 33 % |
| Platanenlaan | 14 | 69 % |
| Eslaan | 13 | 69 % |
| Lindenlaan | 10 | 75 % |
| Wilgenlaan | 9 | 33 % |
| Notelarenlaan | 8 | 88 % |
| Populierenlaan | 7 | 100 % |
| St.-Janneke | 7 | |
| Dennenlaan | 6 | 67 % |
| Hoevereveld | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 377 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 540 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 000 €
- Total, hors crédit
- 389 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 45 240 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 377 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (311 000 € / 377 000 € / 446 000 €). Médiane d'Herentals en 2025 : 316 500 €.
Questions
Quartier Molenkens - Veldhoven : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Molenkens - Veldhoven à Herentals ?
En 2023, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Molenkens - Veldhoven : un quart sous 292 500 €, la moitié sous 354 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 420 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Herentals (+6,2 %), la fourchette va de 311 000 € à 446 000 €, pour une médiane de 377 000 €.
Le quartier Molenkens - Veldhoven est-il plus cher que le reste d'Herentals ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 354 500 €, contre 298 000 € pour l'ensemble d'Herentals (+19 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Molenkens - Veldhoven ?
La médiane est passée de 282 500 € en 2014 à 354 500 € en 2023, soit +25 %, pendant que celle d'Herentals évoluait de +39 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Molenkens - Veldhoven ?
Le secteur statistique Molenkens - Veldhoven compte 26 rues et 837 adresses. Les plus grandes sont Krakelaarsveld (134 adresses), Lange Eerselsstraat (89 adresses), Acacialaan (77 adresses), Kastanjelaan (60 adresses), Veldhoven (59 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Molenkens - Veldhoven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 760 bâtiments à numéro unique, 2 % sont mitoyens des deux côtés, 44 % d'un seul côté et 54 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Molenkens - Veldhoven ?
Pour la maison médiane du quartier (377 000 € en 2025), comptez 7 540 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 000 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 389 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode