Prix des maisons Molenstraat à Vorselaar

Molenstraat mêle 22 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vorselaar, une 4 façades s'est vendue 377 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) et une 2 ou 3 façades 314 500 € (28 ventes), soit 63 000 € d'écart (+20 %).

Dans la fourchette du quartier Vorselaar-Centrum (271 000 € à 469 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vorselaar-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 55 % de 4 façades, Molenstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vossenkuil (87 %), la moins aérée Kerkstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Mgr. Donchelei) à 181 m² (Cardijnlaan) dans ces rues ; Molenstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 3e sur 11, après Goorbergenlaan (71) et devant Guldenpad (56).

Tous les quartiers de Vorselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (2290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Molenstraat à Grobbendonk, à 5,0 km : prix de quartier non publié
• Molenstraat à Herenthout, à 7,1 km : médiane du quartier 294 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Molenstraat à Nijlen, à 8,9 km : médiane du quartier 385 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Molenstraat à Herentals, à 10,0 km : médiane du quartier 274 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Molenstraat à Lille, à 10,1 km : médiane du quartier 280 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Molenstraat à Olen, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Molenstraat à Kasterlee, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Molenstraat à Schilde, à 13,8 km : médiane du quartier 489 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
• et 203 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vorselaar-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vorselaar-Centrum est passée de 219 500 € en 2013 à 339 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Vorselaar gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Molenstraat pèse 61 adresses sur les 1 606 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 277 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.