Prix des maisons par rue · 2290 Vorselaar
Prix des maisons Goorbergenlaan à Vorselaar
Goorbergenlaan est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Vorselaar (2290). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorselaar-Centrum, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 61 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à469 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Vorselaar-Centrum, 29 ventes en 2023 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Goorbergenlaan en chiffres
- Adresses
- 71 (29 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 91
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 64 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (46)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,4 % (7e rue sur 39)
- Taille
- 13e rue sur 102 à Vorselaar
- Du centre de Vorselaar
- 0,6 km au sud-ouest
Bâti
Goorbergenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 56 % de 4 façades (12 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins, 14,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Goorbergenlaan : type de bâti et prix de référence
Goorbergenlaan compte 46 bâtiments isolés sur 61 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 377 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) à Vorselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Vorselaar (314 500 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vorselaar-Centrum (271 000 € à 469 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Goorbergenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Goorbergenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vorselaar-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 75 % de 4 façades, Goorbergenlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vossenkuil (87 %), la moins aérée Beukenlaan (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Mgr. Donchelei) à 162 m² (Zavelstraat) dans ces rues ; Goorbergenlaan est à 123 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 2e sur 11, après Kempenlaan (144) et devant Molenstraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boulevard | 70 m | Vorselaar-Centrum |
| Molenstraat | 110 m | Vorselaar-Centrum |
| Guldenpad | 210 m | Vorselaar-Centrum |
| Zavelstraat | 230 m | Vorselaar-Centrum |
| Berkenlaan | 250 m | Vorselaar-Centrum |
| Vossenkuil | 290 m | Vorselaar-Centrum |
| Kempenlaan | 300 m | Vorselaar-Centrum |
| Mgr. Donchelei | 330 m | Vorselaar-Centrum |
| Heidelaan | 340 m | Vorselaar-Centrum |
| Beukenlaan | 360 m | Vorselaar-Centrum |
Acheter Goorbergenlaan à Vorselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorselaar-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 469 000 € | 9 380 € | 483 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goorbergenlaan
La médiane du quartier Vorselaar-Centrum est passée de 219 500 € en 2013 à 339 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Vorselaar gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Goorbergenlaan pèse 71 adresses sur les 1 606 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 277 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goorbergenlaan
Combien vaut une maison Goorbergenlaan à Vorselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goorbergenlaan est son quartier, Vorselaar-Centrum : 271 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Goorbergenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (8 %), 10 jumelés (16 %) et 46 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Goorbergenlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goorbergenlaan comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Goorbergenlaan à Vorselaar ?
Goorbergenlaan fait partie du quartier Vorselaar-Centrum, à Vorselaar. Elle en est la 7e rue sur 39 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Goorbergenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode