Prix des maisons Heikant à Vorselaar

Heikant compte 70 bâtiments isolés sur 107 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 377 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) à Vorselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Vorselaar (314 500 €) ne sert de repère que pour les 37 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vorselaar-Centrum (271 000 € à 469 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Heikant se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 141 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vorselaar-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 65 % de 4 façades, Heikant est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wilgenlaan (100 %), la moins aérée Beukenlaan (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Beukenlaan) à 183 m² (Doornlaan) dans ces rues ; Heikant est à 141 m². Par le nombre d'adresses (123), elle est 2e sur 11, après Kempenlaan (144) et devant Pullesebaan (26).

Tous les quartiers de Vorselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Heikant » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (2290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Heikant à Lille, à 5,7 km : prix de quartier non publié
• Heikant à Herenthout, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Heikant à Nijlen, à 8,9 km : prix de quartier non publié
• Heikant à Meerhout, à 22,1 km : prix de quartier non publié
• Heikant à Merksplas, à 23,5 km : prix de quartier non publié
• Heikant à Arendonk, à 26,6 km : médiane du quartier 285 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Heikant à Tielt-Winge, à 30,5 km : prix de quartier non publié
• Heikant à Tessenderlo-Ham, à 33,1 km : prix de quartier non publié
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vorselaar-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vorselaar-Centrum est passée de 219 500 € en 2013 à 339 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Vorselaar gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Heikant pèse 123 adresses sur les 1 606 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 277 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.