Prix des maisons par rue · 2290 Vorselaar
Prix des maisons Hildering à Vorselaar
Hildering est une voie résidentielle sans issue de 1,1 km, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Vorselaar (2290). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 106. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorselaar-Centrum, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 60 des 77 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 175 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à469 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Vorselaar-Centrum, 29 ventes en 2023 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Hildering en chiffres
- Adresses
- 79 (54 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 49
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 77
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (60)
- Emprise médiane
- 175 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (6e rue sur 39)
- Taille
- 12e rue sur 102 à Vorselaar
- Du centre de Vorselaar
- 1,0 km au sud-ouest
Voirie
Hildering n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Hildering est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 56 % de 4 façades (12 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Hildering : type de bâti et prix de référence
Hildering compte 60 bâtiments isolés sur 77 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 377 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) à Vorselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Vorselaar (314 500 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vorselaar-Centrum (271 000 € à 469 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hildering se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 175 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hildering
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vorselaar-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 78 % de 4 façades, Hildering est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Smalvoort (100 %), la moins aérée Lepelstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Mgr. Donchelei) à 141 m² (Heikant) dans ces rues ; avec 175 m², Hildering les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (79), elle est 4e sur 11, après Lepelstraat (99) et devant Goorbergenlaan (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keizershofstraat | 190 m | Vorselaar-Centrum |
| Kempenlaan | 220 m | Vorselaar-Centrum |
| Smalvoort | 250 m | Vorselaar-Centrum |
| Boulevard | 360 m | Vorselaar-Centrum |
| Goorbergenlaan | 380 m | Vorselaar-Centrum |
| Mgr. Donchelei | 390 m | Vorselaar-Centrum |
| Lepelstraat | 390 m | Vorselaar-Centrum |
| Berkenlaan | 420 m | Vorselaar-Centrum |
| Heikant | 460 m | Vorselaar-Centrum |
| Molenstraat | 470 m | Vorselaar-Centrum |
Acheter Hildering à Vorselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorselaar-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 469 000 € | 9 380 € | 483 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hildering
La médiane du quartier Vorselaar-Centrum est passée de 219 500 € en 2013 à 339 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Vorselaar gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Hildering pèse 79 adresses sur les 1 606 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 277 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hildering
Combien vaut une maison Hildering à Vorselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hildering est son quartier, Vorselaar-Centrum : 271 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons d'Hildering sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 16 jumelés (21 %) et 60 isolés (78 %). L'emprise au sol médiane est de 175 m².
Hildering est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hildering comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hildering à Vorselaar ?
Hildering fait partie du quartier Vorselaar-Centrum, à Vorselaar. Elle en est la 6e rue sur 39 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Hildering ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode