Prix des maisons par rue · 2290 Vorselaar
Prix des maisons Veldstraat à Vorselaar
Veldstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Vorselaar (2290). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorselaar-Centrum, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à469 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Vorselaar-Centrum, 29 ventes en 2023 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Veldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Veldstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 40 | 26 | 339 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 1 à 3 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 40 (Vorselaar-Centrum), regroupe 26 des 37 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Vorselaar, 362 500 € en 2025.
- Adresses
- 37 (20 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 23
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (20)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,6 % (15e rue sur 39)
- Taille
- 34e rue sur 102 à Vorselaar
- Du centre de Vorselaar
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Veldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 56 % de 4 façades (12 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins, 14,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Veldstraat compte 20 bâtiments isolés sur 31 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 377 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) à Vorselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Vorselaar (314 500 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vorselaar-Centrum (271 000 € à 469 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Veldstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vorselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Kievitlaan relève du quartier Nieuwstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de 4 façades, Veldstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Merellaan (93 %), la moins aérée Markt (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Kabienstraat) à 189 m² (Merellaan) dans ces rues ; Veldstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après Dijkbaan (48) et devant Vinkenlaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwe Velden | 60 m | Vorselaar-Centrum |
| Merellaan | 120 m | Vorselaar-Centrum |
| Kievitlaan | 150 m | Nieuwstraat · n.d. |
| Fazantenlaan | 210 m | Nieuwstraatveld · n.d. |
| Dijkbaan | 260 m | Vorselaar-Centrum |
| Markt | 290 m | Vorselaar-Centrum |
| Kabienstraat | 300 m | Vorselaar-Centrum |
| Vinkenlaan | 310 m | Nieuwstraatveld · n.d. |
| Diamantstraat | 330 m | Vorselaar-Centrum |
| Schransstraat | 370 m | Nieuwstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Vorselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (2290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldstraat à Grobbendonk, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Herentals, à 4,5 km : médiane du quartier 285 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Lille, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Zandhoven, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Zoersel, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Kasterlee, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Olen, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Westerlo, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- et 159 autres communes plus éloignées
Acheter Veldstraat à Vorselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorselaar-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 469 000 € | 9 380 € | 483 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldstraat
La médiane du quartier Vorselaar-Centrum est passée de 219 500 € en 2013 à 339 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Vorselaar gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Veldstraat pèse 26 adresses sur les 1 606 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 277 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Veldstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 40 : médiane 339 000 € en 2023 ; n° 1 à 3 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Veldstraat à Vorselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est son quartier, Vorselaar-Centrum : 271 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 337 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 10 jumelés (32 %) et 20 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Veldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Vorselaar ?
Veldstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Vorselaar : Vorselaar-Centrum (n° 4 à 40, 26 adresses), Nieuwstraat (n° 1 à 3, 11 adresses).
Vous vendez Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode