Prix des maisons par rue · 2290 Vorselaar
Prix des maisons Riemenstraat à Vorselaar
Riemenstraat est un axe de liaison locale de 820 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Vorselaar (2290). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorselaar-Centrum, est de 337 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 50 des 96 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à469 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Vorselaar-Centrum, 29 ventes en 2023 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Riemenstraat en chiffres
- Adresses
- 102 (51 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 95
- Longueur
- 820 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 99 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (22)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,4 % (3e rue sur 39)
- Taille
- 6e rue sur 102 à Vorselaar
- Du centre de Vorselaar
- 0,6 km au sud-est
Bâti
Riemenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (56 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins, 14,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 710 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Riemenstraat : type de bâti et prix de référence
Riemenstraat compte 74 bâtiments accolés sur 96 (77 %), dont 50 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 314 500 € en médiane en 2025 (28 ventes) à Vorselaar. La médiane des 4 façades de Vorselaar (377 500 €) ne sert de repère que pour les 22 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vorselaar-Centrum (271 000 € à 469 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Riemenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Riemenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vorselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Schransstraat relève du quartier Nieuwstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, Riemenstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Kabienstraat (53 %), la moins aérée Kardinaalswijk (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Oostakker) à 194 m² (Rozenlaan) dans ces rues ; Riemenstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (102), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kardinaalswijk (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oostakker | 170 m | Vorselaar-Centrum |
| Schransstraat | 190 m | Nieuwstraat · n.d. |
| Diamantstraat | 210 m | Vorselaar-Centrum |
| Rozenlaan | 210 m | Vorselaar-Centrum |
| Tuinweg | 220 m | Nieuwstraat · n.d. |
| Kabienstraat | 300 m | Vorselaar-Centrum |
| Tulpenlaan | 300 m | Nieuwstraat · n.d. |
| Zand | 360 m | Vorselaar-Centrum |
| Kardinaalswijk | 370 m | Vorselaar-Centrum |
| Markt | 400 m | Vorselaar-Centrum |
Acheter Riemenstraat à Vorselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorselaar-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 469 000 € | 9 380 € | 483 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Riemenstraat
La médiane du quartier Vorselaar-Centrum est passée de 219 500 € en 2013 à 339 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Vorselaar gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Riemenstraat pèse 102 adresses sur les 1 606 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 277 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Riemenstraat
Combien vaut une maison Riemenstraat à Vorselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Riemenstraat est son quartier, Vorselaar-Centrum : 271 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Riemenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (25 %), 50 jumelés (52 %) et 22 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Riemenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Riemenstraat comme un axe de liaison locale de 820 m, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Riemenstraat à Vorselaar ?
Riemenstraat fait partie du quartier Vorselaar-Centrum, à Vorselaar. Elle en est la 3e rue sur 39 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Riemenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode