Prix des maisons par quartier · 3950 Bocholt
Prix des maisons dans le quartier Bocholt-Centrum à Bocholt
Dans le quartier Bocholt-Centrum, à Bocholt, la moitié des maisons se vendent entre 235 000 € et 406 000 € en 2025, pour un prix médian de 300 000 €. Statbel y a relevé 23 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 240 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Bocholt. C'est 5 % en dessous de la médiane de Bocholt la même année. Le quartier regroupe 53 rues et 2 028 adresses, pour 3 535 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
235 000 €à406 000 €
Prix médian : 300 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 23 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Bocholt-Centrum (code 72003A00-), la moitié entre 188 000 € et 325 000 €, pour une médiane de 240 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Bocholt est passée de 252 250 € en 2022 à 315 000 € en 2025 (+24,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Bocholt-Centrum de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2013 et 2022, soit 103 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2016, 2017, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 165 000 € à 240 000 € (+45 %), quand celle de Bocholt évoluait de +29 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 23 | 188 000 € | 240 000 € | 325 000 € |
| 2021 | 23 | 180 000 € | 225 000 € | 260 000 € |
| 2019 | 20 | 198 500 € | 242 500 € | 280 500 € |
| 2018 | 19 | 179 000 € | 200 000 € | 252 500 € |
| 2013 | 18 | 150 000 € | 165 000 € | 195 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Bocholt : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Bocholt-Centrum face à Bocholt et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Bocholt-Centrum | 240 000 € | 23 | |
| Bocholt | 252 250 € | 139 | -5 % |
| Province de Limbourg | 270 000 € | 8 200 | -11 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -24 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -16 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Kaulille-Kern, à 4,5 km (270 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Kaulille-Kern | 4,5 km | 270 000 € (2023, 29 ventes) | +13 % |
| Achterhoek-Balenhoek-Inkensven Hamont-Achel | 8,0 km | 288 000 € (2023, 17 ventes) | +20 % |
| Sint-Huibrechts-Lille-Centrum Pelt | 8,6 km | 357 900 € (2023, 18 ventes) | +49 % |
| Stad - Uitbreiding Hamont-Achel | 9,0 km | 322 500 € (2023, 38 ventes) | +34 % |
| Boseind Pelt | 10,8 km | 320 000 € (2023, 28 ventes) | +33 % |
| Damsheide Pelt | 10,9 km | 300 000 € (2022, 23 ventes) | +25 % |
| Achel - Centrum Hamont-Achel | 11,1 km | 387 000 € (2023, 22 ventes) | +61 % |
| Kolleberg Hamont-Achel | 11,3 km | 429 500 € (2021, 26 ventes) | +79 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Bocholt-Centrum (240 000 € en 2022). Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Bocholt-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 1 003 bâtiments à numéro unique, 18 % touchent leurs deux voisins, 37 % un seul et 45 % sont isolés. À Bocholt, Statbel relève en 2025 une médiane de 277 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 320 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 3 535 habitants en 2025 sur 144 hectares, la densité est de 2 500 habitants au km².
- Adresses
- 2 028
- Rues
- 53
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 18 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 37 %
- Isolés (4 façades)
- 45 %
- Emprise au sol médiane
- 133 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,0 m
- Habitants (2025)
- 3 535
- Superficie
- 144 ha
- Densité (2025)
- 2 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 53 rues du quartier Bocholt-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Kaulillerweg | 352 | 77 % |
| Kerkhofstraat | 178 | 46 % |
| Brogelerweg | 155 | 80 % |
| Kapelstraat | 109 | 78 % |
| Damburgstraat | 106 | 83 % |
| Dorpsstraat | 106 | 12 % |
| Elzenstraat | 106 | 54 % |
| Kloosterstraat | 103 | 41 % |
| Heuvelstraat | 89 | 21 % |
| Hoogstraat | 86 | 68 % |
| Pastoorsdreef | 72 | 25 % |
| Brugstraat | 66 | 37 % |
| Breeerweg | 62 | 67 % |
| Schoolstraat | 47 | 30 % |
| Cornelius a Lapideplein | 45 | |
| Passantenplein | 41 | |
| Kallerstraat | 40 | 96 % |
| Berkenstraat | 34 | 12 % |
| Schutterstraat | 33 | 56 % |
| Hertenlaan | 31 | 7 % |
| Kerkplein | 30 | 0 % |
| Olmenweg | 30 | 33 % |
| Sportlaan | 30 | 100 % |
| Scheepswerf | 24 | |
| Hulststraat | 23 | 30 % |
| Lindestraat | 23 | 80 % |
| Schoolhof | 22 | |
| Binnenhof | 21 | 0 % |
| Plataandreef | 21 | 50 % |
| Driemorgenstraat | 20 | 100 % |
| Eindeweg | 18 | 25 % |
| Esdoornstraat | 18 | 67 % |
| Torenkruiersstraat | 18 | 100 % |
| Tuinstraat | 18 | 44 % |
| Marterstraat | 16 | 0 % |
| Wilgenweg | 16 | 50 % |
| Meidoornstraat | 14 | 0 % |
| Beukenstraat | 12 | 100 % |
| Kortestraat | 12 | 50 % |
| Schipperstraat | 12 | 50 % |
| Vlierstraat | 12 | 100 % |
| Giebelsstraat | 8 | |
| Hermelijnstraat | 8 | 0 % |
| Populierenweg | 8 | 100 % |
| Sint-Jobstraat | 8 | |
| Sprink | 8 | |
| Kastanjestraat | 6 | 0 % |
| Dennenpad | 5 | 0 % |
| Matthijsplein | 5 | |
| Egelstraat | 4 | |
| Hamsterstraat | 4 | |
| Zagerijstraat | 4 | |
| Vaartstraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 300 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 000 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 720 €
- Total, hors crédit
- 310 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 300 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (235 000 € / 300 000 € / 406 000 €). Médiane de Bocholt en 2025 : 315 000 €.
Questions
Quartier Bocholt-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Bocholt-Centrum à Bocholt ?
En 2022, Statbel a relevé 23 ventes de maisons dans le quartier Bocholt-Centrum : un quart sous 188 000 €, la moitié sous 240 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 325 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Bocholt (+24,9 %), la fourchette va de 235 000 € à 406 000 €, pour une médiane de 300 000 €.
Le quartier Bocholt-Centrum est-il plus cher que le reste de Bocholt ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 240 000 €, contre 252 250 € pour l'ensemble de Bocholt (-5 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Bocholt-Centrum ?
La médiane est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022, soit +45 %, pendant que celle de Bocholt évoluait de +29 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Bocholt-Centrum ?
Le secteur statistique Bocholt-Centrum compte 53 rues et 2 028 adresses. Les plus grandes sont Kaulillerweg (352 adresses), Kerkhofstraat (178 adresses), Brogelerweg (155 adresses), Kapelstraat (109 adresses), Damburgstraat (106 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Bocholt-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 003 bâtiments à numéro unique, 18 % sont mitoyens des deux côtés, 37 % d'un seul côté et 45 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Bocholt-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (300 000 € en 2025), comptez 6 000 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 720 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 310 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode