Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Driemorgenstraat à Bocholt
Driemorgenstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Bocholt (3950). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bocholt-Centrum, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à406 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Bocholt-Centrum, 23 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,9 %).
Driemorgenstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (30e rue sur 53)
- Taille
- 105e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 2,2 km au sud-est
Bâti
Driemorgenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Driemorgenstraat : type de bâti et prix de référence
Driemorgenstraat compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Bocholt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Driemorgenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Driemorgenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bocholt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 100 % de 4 façades, Driemorgenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Torenkruiersstraat ; Hertenlaan ferme la marche avec 7 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Eindeweg) à 198 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Driemorgenstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Plataandreef (21) et devant Torenkruiersstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torenkruiersstraat | 100 m | Bocholt-Centrum |
| Plataandreef | 140 m | Bocholt-Centrum |
| Eindeweg | 200 m | Bocholt-Centrum |
| Breeerweg | 260 m | Bocholt-Centrum |
| Schutterstraat | 290 m | Bocholt-Centrum |
| Hertenlaan | 360 m | Bocholt-Centrum |
| Kortestraat | 370 m | Bocholt-Centrum |
| Beukenstraat | 380 m | Bocholt-Centrum |
| Damburgstraat | 390 m | Bocholt-Centrum |
| Dorpsstraat | 390 m | Bocholt-Centrum |
Acheter Driemorgenstraat à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driemorgenstraat
La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Driemorgenstraat pèse 20 adresses sur les 2 028 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Driemorgenstraat
Combien vaut une maison Driemorgenstraat à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driemorgenstraat est son quartier, Bocholt-Centrum : 235 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Driemorgenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Driemorgenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driemorgenstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Driemorgenstraat à Bocholt ?
Driemorgenstraat fait partie du quartier Bocholt-Centrum, à Bocholt. Elle en est la 30e rue sur 53 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Driemorgenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode