Prix des maisons Vlierstraat à Bocholt

Vlierstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Bocholt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vlierstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bocholt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 100 % de 4 façades, Vlierstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Populierenweg ; Marterstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Dennenpad) à 145 m² (Populierenweg) dans ces rues ; avec 164 m², Vlierstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Meidoornstraat (14) et devant Populierenweg (8).

Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vlierstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vlierstraat à Pelt, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Vlierstraat à Lommel, à 19,3 km : prix de quartier non publié
• Vlierstraat à Balen, à 24,4 km : médiane du quartier 303 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Vlierstraat à Maasmechelen, à 24,5 km : prix de quartier non publié
• Vlierstraat à Genk, à 25,2 km : prix de quartier non publié
• Vlierstraat à Zutendaal, à 27,8 km : prix de quartier non publié
• Vlierstraat à Diepenbeek, à 28,9 km : médiane du quartier 300 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Vlierstraat à Tessenderlo-Ham, à 30,2 km : prix de quartier non publié
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Vlierstraat pèse 12 adresses sur les 2 028 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.