Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Damburgstraat à Bocholt
Damburgstraat est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 1,9 km au sud-est du centre de Bocholt (3950). Elle compte 106 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bocholt-Centrum, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 58 des 70 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à406 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Bocholt-Centrum, 23 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,9 %).
Damburgstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Damburgstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 33 à 94 | 65 | 240 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 1 à 42 | 38 | pas de prix publié |
| N° 44 à 48, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 33 à 94 (Bocholt-Centrum), regroupe 65 des 106 adresses, soit 61 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bocholt, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 106 (51 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 83
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 76 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (58)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (7e rue sur 53)
- Taille
- 14e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 1,9 km au sud-est
Bâti
Damburgstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 84 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 54 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Damburgstraat : type de bâti et prix de référence
Damburgstraat compte 58 bâtiments isolés sur 70 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Bocholt. La médiane des 2 ou 3 façades de Bocholt (277 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Damburgstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Damburgstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bocholt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Herenhoef relève du quartier Goolder - Bovenkreiel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, Damburgstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Torenkruiersstraat (100 %), la moins aérée Kerkplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Eindeweg) à 198 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Damburgstraat est à 167 m². Par le nombre d'adresses (106), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dorpsstraat (106).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kortestraat | 50 m | Bocholt-Centrum |
| Sprink | 130 m | Bocholt-Centrum |
| Eindeweg | 250 m | Bocholt-Centrum |
| Kerkplein | 260 m | Bocholt-Centrum |
| Matthijsplein | 280 m | Bocholt-Centrum |
| Herenhoef | 310 m | Goolder - Bovenkreiel · n.d. |
| Torenkruiersstraat | 330 m | Bocholt-Centrum |
| Driemorgenstraat | 390 m | Bocholt-Centrum |
| Dorpsstraat | 400 m | Bocholt-Centrum |
| Schutterstraat | 410 m | Bocholt-Centrum |
Acheter Damburgstraat à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Damburgstraat
La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Damburgstraat pèse 65 adresses sur les 2 028 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Damburgstraat
Le prix est-il le même tout au long de Damburgstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 33 à 94 : médiane 240 000 € en 2022 ; n° 1 à 42 : pas de prix publié ; n° 44 à 48 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Damburgstraat à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Damburgstraat est son quartier, Bocholt-Centrum : 235 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Damburgstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (6 %), 8 jumelés (11 %) et 58 isolés (83 %). L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Damburgstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Damburgstraat comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 14 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Damburgstraat à Bocholt ?
Damburgstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bocholt : Bocholt-Centrum (n° 33 à 94, 65 adresses), Bocholt-Centrum-West (n° 1 à 42, 38 adresses), Goolder - Bovenkreiel (n° 44 à 48, 3 adresses).
Vous vendez Damburgstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode