Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Passantenplein à Bocholt
Passantenplein est une zone de rencontre de 190 m, à 2,1 km à l'est du centre de Bocholt (3950). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bocholt-Centrum, est de 300 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à406 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Bocholt-Centrum, 23 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,9 %).
Passantenplein en chiffres
- Adresses
- 41 (22 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 7
- Longueur
- 190 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (16e rue sur 53)
- Taille
- 52e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 2,1 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Passantenplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bocholt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Ketellappersstraat relève du quartier Veldhoven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Brugstraat (66) et devant Sportlaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Giebelsstraat | 60 m | Bocholt-Centrum |
| Scheepswerf | 100 m | Bocholt-Centrum |
| Ketellappersstraat | 230 m | Veldhoven · n.d. |
| Heuvelstraat | 230 m | Bocholt-Centrum |
| Sportlaan | 250 m | Bocholt-Centrum |
| Binnenhof | 250 m | Bocholt-Centrum |
| Sint-Jobstraat | 270 m | Bocholt-Centrum |
| Brugstraat | 280 m | Bocholt-Centrum |
| Schipperstraat | 290 m | Bocholt-Centrum |
| Tuinstraat | 310 m | Bocholt-Centrum |
Acheter Passantenplein à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Passantenplein
La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Passantenplein pèse 41 adresses sur les 2 028 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Passantenplein
Combien vaut une maison Passantenplein à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Passantenplein est son quartier, Bocholt-Centrum : 235 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Passantenplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Passantenplein comme une zone de rencontre de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Passantenplein à Bocholt ?
Passantenplein fait partie du quartier Bocholt-Centrum, à Bocholt. Elle en est la 16e rue sur 53 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Passantenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode