Prix des maisons Tuinstraat à Bocholt

Tuinstraat mêle 10 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bocholt, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) et une 2 ou 3 façades 277 000 € (26 ventes), soit 43 000 € d'écart (+16 %).

Dans la fourchette du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bocholt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 44 % de 4 façades, Tuinstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sportlaan (100 %), la moins aérée Kastanjestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Binnenhof) à 196 m² (Sportlaan) dans ces rues ; Tuinstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Binnenhof (21) et devant Esdoornstraat (18).

Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tuinstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Tuinstraat à Bree, à 3,5 km : prix de quartier non publié
• Tuinstraat à Oudsbergen, à 7,7 km : prix de quartier non publié
• Tuinstraat à Lommel, à 19,8 km : prix de quartier non publié
• Tuinstraat à Balen, à 25,1 km : médiane du quartier 303 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Tuinstraat à Tessenderlo-Ham, à 28,1 km : prix de quartier non publié
• Tuinstraat à Lummen, à 32,1 km : prix de quartier non publié
• Tuinstraat à Bilzen-Hoeselt, à 39,9 km : prix de quartier non publié
• Tuinstraat à Kasterlee, à 47,0 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Tuinstraat pèse 18 adresses sur les 2 028 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.