Prix des maisons Elzenstraat à Bocholt

Elzenstraat mêle 47 bâtiments accolés et 55 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bocholt, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) et une 2 ou 3 façades 277 000 € (26 ventes), soit 43 000 € d'écart (+16 %).

Dans la fourchette du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bocholt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 54 % de 4 façades, Elzenstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Populierenweg (100 %), la moins aérée Dennenpad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Dennenpad) à 164 m² (Vlierstraat) dans ces rues ; Elzenstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (106), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Breeerweg (62).

Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Elzenstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Elzenstraat à Oudsbergen, à 9,7 km : prix de quartier non publié
• Elzenstraat à Pelt, à 11,8 km : médiane du quartier 320 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Elzenstraat à Dilsen-Stokkem, à 20,2 km : médiane du quartier 268 750 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Elzenstraat à Houthalen-Helchteren, à 21,0 km : médiane du quartier 210 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Elzenstraat à Genk, à 24,9 km : prix de quartier non publié
• Elzenstraat à Lanaken, à 30,2 km : prix de quartier non publié
• Elzenstraat à Bilzen-Hoeselt, à 31,1 km : prix de quartier non publié
• Elzenstraat à Hasselt, à 32,6 km : médiane du quartier 255 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• et 25 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Elzenstraat pèse 106 adresses sur les 2 028 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.