Prix des maisons Heuvelstraat à Bocholt

Heuvelstraat compte 26 bâtiments accolés sur 33 (79 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 277 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Bocholt. La médiane des 4 façades de Bocholt (320 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Heuvelstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bocholt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 21 % de 4 façades, Heuvelstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Hoogstraat (68 %), la moins aérée Binnenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Binnenhof) à 184 m² (Brugstraat) dans ces rues ; Heuvelstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (89), elle est 2e sur 11, après Kerkhofstraat (178) et devant Hoogstraat (86).

Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Heuvelstraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Heuvelstraat à Bree, à 5,0 km : prix de quartier non publié
• Heuvelstraat à Oudsbergen, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Heuvelstraat à Pelt, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Heuvelstraat à Peer, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Heuvelstraat à Hechtel-Eksel, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Heuvelstraat à Houthalen-Helchteren, à 20,1 km : médiane du quartier 269 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Heuvelstraat à Maasmechelen, à 23,1 km : prix de quartier non publié
• Heuvelstraat à Bourg-Léopold, à 24,0 km : médiane du quartier 253 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• et 36 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Heuvelstraat pèse 89 adresses sur les 2 028 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.