Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Plataandreef à Bocholt
Plataandreef est une voie résidentielle de 180 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Bocholt (3950). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bocholt-Centrum, est de 300 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à406 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Bocholt-Centrum, 23 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,9 %).
Plataandreef en chiffres
- Adresses
- 21 (8 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 15
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (4)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (29e rue sur 53)
- Taille
- 99e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 2,4 km au sud-est
Bâti
Le quartier Bocholt-Centrum compte 18 % de 2 façades et 45 % de 4 façades. 3 bâtiments sur 11 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Plataandreef : type de bâti et prix de référence
Plataandreef mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bocholt, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) et une 2 ou 3 façades 277 000 € (26 ventes), soit 43 000 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Plataandreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bocholt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 50 % de 4 façades, Plataandreef est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Driemorgenstraat (100 %), la moins aérée Hermelijnstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Eindeweg) à 169 m² (Beukenstraat) dans ces rues ; Plataandreef est à 106 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Hertenlaan (31) et devant Driemorgenstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Breeerweg | 120 m | Bocholt-Centrum |
| Driemorgenstraat | 140 m | Bocholt-Centrum |
| Torenkruiersstraat | 220 m | Bocholt-Centrum |
| Hertenlaan | 300 m | Bocholt-Centrum |
| Marterstraat | 320 m | Bocholt-Centrum |
| Eindeweg | 320 m | Bocholt-Centrum |
| Beukenstraat | 350 m | Bocholt-Centrum |
| Hermelijnstraat | 370 m | Bocholt-Centrum |
| Schutterstraat | 370 m | Bocholt-Centrum |
| Elzenstraat | 410 m | Bocholt-Centrum |
Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Plataandreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix.
- Plataandreef à Schoten, à 74,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Plataandreef à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Plataandreef
La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Plataandreef pèse 21 adresses sur les 2 028 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Plataandreef
Combien vaut une maison Plataandreef à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Plataandreef est son quartier, Bocholt-Centrum : 235 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Plataandreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (50 %) et 4 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Plataandreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Plataandreef comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Plataandreef à Bocholt ?
Plataandreef fait partie du quartier Bocholt-Centrum, à Bocholt. Elle en est la 29e rue sur 53 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Plataandreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode