Prix des maisons Schoolstraat à Bocholt

Schoolstraat mêle 16 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bocholt, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) et une 2 ou 3 façades 277 000 € (26 ventes), soit 43 000 € d'écart (+16 %).

Dans la fourchette du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bocholt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 30 % de 4 façades, Schoolstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hoogstraat (68 %), la moins aérée Dorpsstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Pastoorsdreef) à 198 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Schoolstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 8e sur 11, après Brugstraat (66) et devant Cornelius a Lapideplein (45).

Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Schoolstraat à Bree, à 3,5 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Oudsbergen, à 5,9 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Pelt, à 8,7 km : médiane du quartier 357 900 € (+49 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Peer, à 9,0 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Maaseik, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Hechtel-Eksel, à 13,6 km : médiane du quartier 285 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Kinrooi, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Lommel, à 16,8 km : médiane du quartier 249 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• et 172 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Schoolstraat pèse 47 adresses sur les 2 028 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.