Prix des maisons Kerkplein à Bocholt

Kerkplein compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 277 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Bocholt.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bocholt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 0 % de 4 façades, Kerkplein est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Damburgstraat, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Pastoorsdreef) à 198 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Kerkplein est à 168 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 8e sur 11, après Schutterstraat (33) et devant Schoolhof (22).

Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkplein » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkplein à Hamont-Achel, à 9,1 km : prix de quartier non publié
• Kerkplein à Oudsbergen, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• Kerkplein à Pelt, à 11,9 km : médiane du quartier 240 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Kerkplein à Maaseik, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Kerkplein à Hechtel-Eksel, à 12,9 km : médiane du quartier 285 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Kerkplein à As, à 18,5 km : prix de quartier non publié
• Kerkplein à Genk, à 18,6 km : médiane du quartier 200 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Kerkplein à Lommel, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• et 62 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Kerkplein pèse 30 adresses sur les 2 028 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.