Prix des maisons Esdoornstraat à Bocholt

Esdoornstraat compte 12 bâtiments isolés sur 18 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Bocholt. La médiane des 2 ou 3 façades de Bocholt (277 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Esdoornstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bocholt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 67 % de 4 façades, Esdoornstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Beukenstraat (100 %), la moins aérée Binnenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Dennenpad) à 169 m² (Beukenstraat) dans ces rues ; Esdoornstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Binnenhof (21) et devant Tuinstraat (18).

Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Esdoornstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Esdoornstraat à Hamont-Achel, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Esdoornstraat à Maasmechelen, à 23,0 km : prix de quartier non publié
• Esdoornstraat à Balen, à 24,5 km : médiane du quartier 303 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Esdoornstraat à Beringen, à 25,2 km : médiane du quartier 379 500 € (+58 % par rapport à celle-ci)
• Esdoornstraat à Mol, à 26,6 km : médiane du quartier 232 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Esdoornstraat à Hasselt, à 33,6 km : médiane du quartier 294 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Esdoornstraat à Geel, à 42,6 km : médiane du quartier 295 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Esdoornstraat à Westerlo, à 51,2 km : prix de quartier non publié
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Esdoornstraat pèse 18 adresses sur les 2 028 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.