Prix des maisons Kortestraat à Bocholt

Kortestraat mêle 6 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bocholt, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) et une 2 ou 3 façades 277 000 € (26 ventes), soit 43 000 € d'écart (+16 %).

Dans la fourchette du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bocholt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Herenhoef relève du quartier Goolder - Bovenkreiel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Kortestraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Torenkruiersstraat (100 %), la moins aérée Kerkplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Eindeweg) à 198 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Kortestraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Torenkruiersstraat (18) et devant Sprink (8).

Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kortestraat » existe dans 74 autres communes belges : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kortestraat à Peer, à 5,3 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Pelt, à 12,0 km : médiane du quartier 312 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Kortestraat à Maaseik, à 12,3 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Oudsbergen, à 13,5 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Hechtel-Eksel, à 15,9 km : médiane du quartier 234 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Kortestraat à Lommel, à 17,3 km : médiane du quartier 285 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Kortestraat à Maasmechelen, à 22,6 km : médiane du quartier 216 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Kortestraat à Genk, à 22,8 km : médiane du quartier 265 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• et 66 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Kortestraat pèse 12 adresses sur les 2 028 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.