Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Hoogstraat à Bocholt
Hoogstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,7 km à l'est du centre de Bocholt (3950). Elle compte 86 adresses, numérotées de 2 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bocholt-Centrum, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 50 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à406 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Bocholt-Centrum, 23 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,9 %).
Hoogstraat en chiffres
- Adresses
- 86 (39 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 3 à 53
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 53 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (34)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (10e rue sur 53)
- Taille
- 19e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 1,7 km à l'est
Bâti
Hoogstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 710 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hoogstraat : type de bâti et prix de référence
Hoogstraat compte 34 bâtiments isolés sur 50 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Bocholt. La médiane des 2 ou 3 façades de Bocholt (277 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hoogstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bocholt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Oude Kerkstraat relève du quartier Bocholt-Centrum-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Hoogstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Lindestraat (80 %), la moins aérée Heuvelstraat (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Pastoorsdreef) à 184 m² (Brugstraat) dans ces rues ; Hoogstraat est à 162 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 3e sur 11, après Heuvelstraat (89) et devant Pastoorsdreef (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoorsdreef | 170 m | Bocholt-Centrum |
| Schoolstraat | 200 m | Bocholt-Centrum |
| Schoolhof | 220 m | Bocholt-Centrum |
| Sint-Jobstraat | 220 m | Bocholt-Centrum |
| Cornelius a Lapideplein | 230 m | Bocholt-Centrum |
| Heuvelstraat | 280 m | Bocholt-Centrum |
| Kapelstraat | 310 m | Bocholt-Centrum |
| Brugstraat | 340 m | Bocholt-Centrum |
| Oude Kerkstraat | 370 m | Bocholt-Centrum-West · n.d. |
| Lindestraat | 390 m | Bocholt-Centrum |
Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogstraat » existe dans 121 autres communes belges : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoogstraat à Bree, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Peer, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Hamont-Achel, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Oudsbergen, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Kinrooi, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Maaseik, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Hechtel-Eksel, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à As, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- et 113 autres communes plus éloignées
Acheter Hoogstraat à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogstraat
La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Hoogstraat pèse 86 adresses sur les 2 028 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoogstraat
Combien vaut une maison Hoogstraat à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogstraat est son quartier, Bocholt-Centrum : 235 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons d'Hoogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 15 jumelés (30 %) et 34 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Hoogstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoogstraat à Bocholt ?
Hoogstraat fait partie du quartier Bocholt-Centrum, à Bocholt. Elle en est la 10e rue sur 53 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Hoogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode