Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Eindeweg à Bocholt
Eindeweg est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Bocholt (3950). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bocholt-Centrum, est de 300 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à406 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Bocholt-Centrum, 23 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,9 %).
Eindeweg en chiffres
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 9
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (4)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (34e rue sur 53)
- Taille
- 115e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 2,1 km au sud-est
Voirie
Eindeweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bocholt-Centrum compte 18 % de 2 façades et 45 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Eindeweg : type de bâti et prix de référence
Eindeweg compte 12 bâtiments accolés sur 16 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 277 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Bocholt. La médiane des 4 façades de Bocholt (320 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Eindeweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eindeweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bocholt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Herenhoef relève du quartier Goolder - Bovenkreiel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Eindeweg est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Torenkruiersstraat (100 %), la moins aérée Kerkplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Plataandreef) à 168 m² (Kerkplein) dans ces rues ; avec 85 m², Eindeweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Driemorgenstraat (20) et devant Torenkruiersstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torenkruiersstraat | 100 m | Bocholt-Centrum |
| Driemorgenstraat | 200 m | Bocholt-Centrum |
| Kortestraat | 220 m | Bocholt-Centrum |
| Damburgstraat | 250 m | Bocholt-Centrum |
| Sprink | 270 m | Bocholt-Centrum |
| Plataandreef | 320 m | Bocholt-Centrum |
| Schutterstraat | 400 m | Bocholt-Centrum |
| Kerkplein | 410 m | Bocholt-Centrum |
| Herenhoef | 430 m | Goolder - Bovenkreiel · n.d. |
| Matthijsplein | 440 m | Bocholt-Centrum |
Acheter Eindeweg à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eindeweg
La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Eindeweg pèse 18 adresses sur les 2 028 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eindeweg
Combien vaut une maison Eindeweg à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eindeweg est son quartier, Bocholt-Centrum : 235 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons d'Eindeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (75 %) et 4 isolés (25 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Eindeweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eindeweg comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Eindeweg à Bocholt ?
Eindeweg fait partie du quartier Bocholt-Centrum, à Bocholt. Elle en est la 34e rue sur 53 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Eindeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode