Prix des maisons par quartier · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons dans le quartier Kolleberg à Hamont-Achel
Dans le quartier Kolleberg, à Hamont-Achel, la moitié des maisons se vendent entre 361 000 € et 614 000 € en 2025, pour un prix médian de 517 000 €. Statbel y a relevé 26 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 429 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Hamont-Achel. C'est le plus cher des 4 quartiers d'Hamont-Achel où un prix est publié, 43 % au-dessus de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 14 rues et 322 adresses, pour 755 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
361 000 €à614 000 €
Prix médian : 517 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 26 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Kolleberg (code 72037B012), la moitié entre 300 000 € et 510 000 €, pour une médiane de 429 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Hamont-Achel est passée de 300 000 € en 2021 à 361 250 € en 2025 (+20,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Kolleberg de 2020 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2020 et 2021, soit 44 ventes au total. De 2020 à 2021, la médiane est passée de 382 500 € à 429 500 € (+12 %), quand celle d'Hamont-Achel évoluait de +13 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 26 | 300 000 € | 429 500 € | 510 000 € |
| 2020 | 18 | 360 000 € | 382 500 € | 450 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Hamont-Achel : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Kolleberg face à Hamont-Achel et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Kolleberg est au 1er rang des 4 quartiers d'Hamont-Achel où Statbel publie un prix (de 288 000 € à 429 500 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Kolleberg | 429 500 € | 26 | |
| Hamont-Achel | 300 000 € | 171 | +43 % |
| Province de Limbourg | 250 000 € | 6 947 | +72 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | +48 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | +65 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Achel - Centrum, à 0,9 km (387 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Achel - Centrum | 0,9 km | 387 000 € (2023, 22 ventes) | -10 % |
| Damsheide Pelt | 3,1 km | 300 000 € (2022, 23 ventes) | -30 % |
| Beukenheide - Hayenhoek Pelt | 3,6 km | 357 500 € (2023, 16 ventes) | -17 % |
| Sint-Huibrechts-Lille-Centrum Pelt | 3,8 km | 357 900 € (2023, 18 ventes) | -17 % |
| Stad - Uitbreiding | 4,0 km | 322 500 € (2023, 38 ventes) | -25 % |
| Achterhoek-Balenhoek-Inkensven | 4,2 km | 288 000 € (2023, 17 ventes) | -33 % |
| Boseind Pelt | 4,7 km | 320 000 € (2023, 28 ventes) | -25 % |
| Neerpelt-Centrum Pelt | 4,9 km | 240 000 € (2021, 17 ventes) | -44 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Kolleberg (429 500 € en 2021). Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Kolleberg
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 306 bâtiments à numéro unique, 8 % touchent leurs deux voisins, 6 % un seul et 86 % sont isolés. À Hamont-Achel, Statbel relève en 2025 une médiane de 330 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 382 500 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 755 habitants en 2025 sur 57 hectares, la densité est de 1 300 habitants au km².
- Adresses
- 322
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 8 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 6 %
- Isolés (4 façades)
- 86 %
- Emprise au sol médiane
- 191 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 26,1 m
- Habitants (2025)
- 755
- Superficie
- 57 ha
- Densité (2025)
- 1 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Kolleberg
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rozenlaan | 59 | 100 % |
| Kolleberglaan | 58 | 35 % |
| Grevenbroekstraat | 45 | 100 % |
| Slipstraat | 37 | 100 % |
| Orchideeënlaan | 29 | 96 % |
| Azalealaan | 19 | 100 % |
| Seringenlaan | 19 | 100 % |
| Margrietstraat | 12 | 67 % |
| Tulpenlaan | 9 | 100 % |
| Petunialaan | 8 | 100 % |
| Korenbloemenlaan | 5 | 80 % |
| Chrysantenpad | 4 | |
| Klaprooslaan | 4 | |
| Koekoeksweg | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 517 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 10 340 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 490 €
- Total, hors crédit
- 532 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 62 040 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 517 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (361 000 € / 517 000 € / 614 000 €). Médiane d'Hamont-Achel en 2025 : 361 250 €.
Questions
Quartier Kolleberg : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Kolleberg à Hamont-Achel ?
En 2021, Statbel a relevé 26 ventes de maisons dans le quartier Kolleberg : un quart sous 300 000 €, la moitié sous 429 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 510 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Hamont-Achel (+20,4 %), la fourchette va de 361 000 € à 614 000 €, pour une médiane de 517 000 €.
Le quartier Kolleberg est-il plus cher que le reste d'Hamont-Achel ?
Oui. En 2021, la médiane du quartier est de 429 500 €, contre 300 000 € pour l'ensemble d'Hamont-Achel (+43 %). Parmi les 4 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Kolleberg ?
Le secteur statistique Kolleberg compte 14 rues et 322 adresses. Les plus grandes sont Rozenlaan (59 adresses), Kolleberglaan (58 adresses), Grevenbroekstraat (45 adresses), Slipstraat (37 adresses), Orchideeënlaan (29 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Kolleberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 306 bâtiments à numéro unique, 8 % sont mitoyens des deux côtés, 6 % d'un seul côté et 86 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 191 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Kolleberg ?
Pour la maison médiane du quartier (517 000 € en 2025), comptez 10 340 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 490 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 532 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2020 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode