Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Marterstraat à Bocholt
Marterstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Bocholt (3950). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bocholt-Centrum, est de 300 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à406 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Bocholt-Centrum, 23 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,9 %).
Marterstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (35e rue sur 53)
- Taille
- 122e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 2,5 km au sud-est
Voirie
Marterstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bocholt-Centrum compte 18 % de 2 façades et 45 % de 4 façades.
Maisons de Marterstraat : type de bâti et prix de référence
Marterstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 277 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Bocholt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Marterstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Marterstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bocholt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Marterstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Populierenweg, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Dennenpad) à 169 m² (Beukenstraat) dans ces rues ; Marterstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après Hulststraat (23) et devant Beukenstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hermelijnstraat | 50 m | Bocholt-Centrum |
| Hertenlaan | 100 m | Bocholt-Centrum |
| Dennenpad | 140 m | Bocholt-Centrum |
| Populierenweg | 140 m | Bocholt-Centrum |
| Elzenstraat | 150 m | Bocholt-Centrum |
| Beukenstraat | 180 m | Bocholt-Centrum |
| Hulststraat | 190 m | Bocholt-Centrum |
| Breeerweg | 260 m | Bocholt-Centrum |
| Kastanjestraat | 270 m | Bocholt-Centrum |
| Vlierstraat | 280 m | Bocholt-Centrum |
Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marterstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix.
- Marterstraat à Geel, à 42,2 km : prix de quartier non publié
- Marterstraat à Malines, à 81,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Marterstraat à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marterstraat
La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Marterstraat pèse 16 adresses sur les 2 028 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marterstraat
Combien vaut une maison Marterstraat à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marterstraat est son quartier, Bocholt-Centrum : 235 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Marterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Marterstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marterstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Marterstraat à Bocholt ?
Marterstraat fait partie du quartier Bocholt-Centrum, à Bocholt. Elle en est la 35e rue sur 53 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Marterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode