Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Breeerweg à Bocholt
Breeerweg est un axe de transit secondaire de 870 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Bocholt (3950). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bocholt-Centrum, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 51 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à406 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Bocholt-Centrum, 23 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,9 %).
Breeerweg en chiffres
Un prix par tronçon
Breeerweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 52 | 50 | 240 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 49 à 66 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 52 (Bocholt-Centrum), regroupe 50 des 62 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bocholt, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 62 (30 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 59
- Longueur
- 870 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 53 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (34)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 53)
- Taille
- 31e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 2,5 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Breeerweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,2 m entre deux numéros voisins, 19,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 780 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Breeerweg : type de bâti et prix de référence
Breeerweg compte 34 bâtiments isolés sur 51 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Bocholt. La médiane des 2 ou 3 façades de Bocholt (277 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Breeerweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Breeerweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bocholt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 67 % de 4 façades, Breeerweg est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Driemorgenstraat (100 %), la moins aérée Hermelijnstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Hertenlaan) à 169 m² (Beukenstraat) dans ces rues ; Breeerweg est à 157 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 2e sur 11, après Elzenstraat (106) et devant Hertenlaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Plataandreef | 120 m | Bocholt-Centrum |
| Marterstraat | 260 m | Bocholt-Centrum |
| Driemorgenstraat | 260 m | Bocholt-Centrum |
| Hertenlaan | 280 m | Bocholt-Centrum |
| Hermelijnstraat | 300 m | Bocholt-Centrum |
| Elzenstraat | 310 m | Bocholt-Centrum |
| Wilgenweg | 340 m | Bocholt-Centrum |
| Torenkruiersstraat | 340 m | Bocholt-Centrum |
| Beukenstraat | 350 m | Bocholt-Centrum |
| Populierenweg | 350 m | Bocholt-Centrum |
Acheter Breeerweg à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Breeerweg
La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Breeerweg pèse 50 adresses sur les 2 028 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Breeerweg
Le prix est-il le même tout au long de Breeerweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 52 : médiane 240 000 € en 2022 ; n° 49 à 66 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Breeerweg à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Breeerweg est son quartier, Bocholt-Centrum : 235 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Breeerweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 16 jumelés (31 %) et 34 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Breeerweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Breeerweg comme un axe de transit secondaire de 870 m, à double sens, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Breeerweg à Bocholt ?
Breeerweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bocholt : Bocholt-Centrum (n° 1 à 52, 50 adresses), Goolder - Bovenkreiel (n° 49 à 66, 12 adresses).
Vous vendez Breeerweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode