Prix des maisons Lindestraat à Bocholt

Lindestraat compte 16 bâtiments isolés sur 20 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Bocholt. La médiane des 2 ou 3 façades de Bocholt (277 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lindestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bocholt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Oude Kerkstraat relève du quartier Bocholt-Centrum-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Lindestraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Kallerstraat (96 %), la moins aérée Pastoorsdreef (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Pastoorsdreef) à 165 m² (Kallerstraat) dans ces rues ; Lindestraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après Lechtenstraat (25) et devant Jagersweg (7).

Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lindestraat » existe dans 78 autres communes belges : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lindestraat à Pelt, à 8,1 km : médiane du quartier 357 900 € (+49 % par rapport à celle-ci)
• Lindestraat à Oudsbergen, à 10,1 km : prix de quartier non publié
• Lindestraat à Lommel, à 17,8 km : médiane du quartier 285 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Lindestraat à As, à 19,8 km : prix de quartier non publié
• Lindestraat à Balen, à 25,8 km : prix de quartier non publié
• Lindestraat à Beringen, à 26,5 km : médiane du quartier 199 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Lindestraat à Tessenderlo-Ham, à 30,6 km : médiane du quartier 285 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Lindestraat à Mol, à 31,0 km : médiane du quartier 260 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• et 70 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Lindestraat pèse 23 adresses sur les 2 028 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.