Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
277 000 €
26 ventes · moitié entre 213 500 € et 355 000 €
Limbourg · Flandre · 3950
Prix des maisons à Bocholt 2025
Maison médiane
315 000 €
131 ventes en 2025 · +8,6 % sur un an
246 000 €315 000 €389 000 €
Maison 4 façades médiane
320 000 €
105 ventes en 2025 · +10,7 % sur un an
250 000 €320 000 €411 000 €
En 2025, la moitié des 131 maisons vendues à Bocholt ont trouvé acquéreur entre 246 000 € et 389 000 €, pour un prix médian de 315 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Limbourg (316 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 66 %. Pour les maisons 4 façades, 105 ventes et une médiane de 320 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
246 000 €à389 000 €
Prix médian : 315 000 €
246 000 €315 000 €389 000 €
Commune entière : 131 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Bocholt depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 190 000 € en 2015, 315 000 € en 2025 (+66 %). Maisons 4 façades : 228 000 € en 2015, 320 000 € en 2025 (+40 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 315 000 € | 131 | 320 000 € | 105 |
| 2024 | 290 000 € | 117 | 289 000 € | 92 |
| 2023 | 292 500 € | 102 | 310 000 € | 73 |
| 2022 | 252 250 € | 139 | 260 000 € | 112 |
| 2021 | 246 500 € | 122 | 251 500 € | 98 |
| 2020 | 219 500 € | 117 | 220 000 € | 94 |
| 2019 | 230 000 € | 136 | 232 500 € | 105 |
| 2018 | 211 000 € | 103 | 221 500 € | 85 |
| 2017 | 214 500 € | 104 | 217 250 € | 80 |
| 2016 | 219 000 € | 98 | 218 500 € | 74 |
| 2015 | 190 000 € | 75 | 228 000 € | 58 |
| 2014 | 200 000 € | 103 | 201 000 € | 78 |
| 2013 | 195 000 € | 91 | 198 000 € | 75 |
| 2012 | 209 500 € | 71 | 223 000 € | 58 |
| 2011 | 210 000 € | 90 | 213 500 € | 66 |
| 2010 | 201 000 € | 87 | 217 250 € | 64 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
320 000 €
105 ventes · moitié entre 250 000 € et 411 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 16 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Bocholt ?
Maisons vendues par an
98'16
104'17
103'18
136'19
117'20
122'21
139'22
102'23
117'24
131'25
131 ventes en 2025, contre 98 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (139 ventes). Premier semestre 2026 : 47 ventes, médiane 351 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+16 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Bocholt. En 2010, l'écart était de +21 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 851 maisons à Bocholt : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Bocholt est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 12 % des maisons datent d'avant 1946 (15 % dans la province de Limbourg) et 33 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 7,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 82 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 87 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Limbourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Bocholt
En dix ans (2016 à 2025), 427 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Bocholt, soit 88,0 pour 1 000 maisons existantes (82,9 dans la province de Limbourg). En 2025, 18 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
23'16
29'17
71'18
26'19
60'20
51'21
75'22
35'23
19'24
38'25
Rénovations autorisées par an
18'16
10'17
32'18
27'19
34'20
42'21
32'22
26'23
39'24
18'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Kaulille-Kern270 000 €29 ventes, 2023
- Bocholt-Centrum240 000 €23 ventes, 2022
Comparer
Bocholt face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Bocholt | 315 000 € | 320 000 € |
| Province de Limbourg | 316 000 € | 349 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Bocholt est au 17e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 315 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 300 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 860 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 324 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 800 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Bocholt.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Bocholt.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Bocholt.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Bocholt.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (246 000 € / 315 000 € / 389 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Bocholt. La plus abordable est Kinrooi, à 300 111 €, soit 14 889 € de moins pour 15,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Kinrooi | 300 111 € | -5 % | 15,0 km |
| Hechtel-Eksel | 315 000 € | 0 % | 13,6 km |
| Bree | 320 000 € | +2 % | 6,3 km |
| Peer | 320 000 € | +2 % | 8,8 km |
| Oudsbergen | 320 000 € | +2 % | 12,0 km |
| Maaseik | 321 000 € | +2 % | 15,8 km |
| Pelt | 335 000 € | +6 % | 9,6 km |
| Hamont-Achel | 361 250 € | +15 % | 8,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Bocholt
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Bocholt (315 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Bocholt : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Bocholt ?
Le prix médian d'une maison vendue à Bocholt en 2025 est de 315 000 € (131 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 246 000 € et un quart au-dessus de 389 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Bocholt ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Bocholt est de 320 000 € en 2025, sur 105 ventes. La moitié se sont vendues entre 250 000 € et 411 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 277 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bocholt ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 290 000 € en 2024 à 315 000 € en 2025, soit +8,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 351 000 € (47 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Bocholt ?
Le cadastre recense 4 851 maisons à Bocholt au 1er janvier 2025 : 5 % de mitoyennes, 18 % de 3 façades et 78 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +7,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Bocholt ?
Pour la maison médiane (315 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 300 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 37 800 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 860 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Bocholt ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Bocholt. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Bocholt ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.