Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Olmenweg à Bocholt
Olmenweg est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 2,8 km au sud-est du centre de Bocholt (3950). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bocholt-Centrum, est de 300 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à406 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Bocholt-Centrum, 23 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,9 %).
Olmenweg en chiffres
- Adresses
- 30 (10 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 31
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (10)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (22e rue sur 53)
- Taille
- 73e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 2,8 km au sud-est
Voirie
Olmenweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bocholt-Centrum compte 18 % de 2 façades et 45 % de 4 façades.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Olmenweg : type de bâti et prix de référence
Olmenweg mêle 20 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bocholt, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) et une 2 ou 3 façades 277 000 € (26 ventes), soit 43 000 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Olmenweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bocholt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Eilandweg relève du quartier Goolder - Bovenkreiel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Olmenweg est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Populierenweg (100 %), la moins aérée Dennenpad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Dennenpad) à 164 m² (Vlierstraat) dans ces rues ; Olmenweg est à 95 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Hertenlaan (31) et devant Wilgenweg (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wilgenweg | 150 m | Bocholt-Centrum |
| Elzenstraat | 170 m | Bocholt-Centrum |
| Populierenweg | 210 m | Bocholt-Centrum |
| Hermelijnstraat | 310 m | Bocholt-Centrum |
| Marterstraat | 320 m | Bocholt-Centrum |
| Dennenpad | 370 m | Bocholt-Centrum |
| Vlierstraat | 380 m | Bocholt-Centrum |
| Hertenlaan | 420 m | Bocholt-Centrum |
| Breeerweg | 420 m | Bocholt-Centrum |
| Eilandweg | 470 m | Goolder - Bovenkreiel · n.d. |
Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Olmenweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix.
- Olmenweg à Maaseik, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Olmenweg à Bourg-Léopold, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Olmenweg à Aarschot, à 57,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Olmenweg à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Olmenweg
La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Olmenweg pèse 30 adresses sur les 2 028 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Olmenweg
Combien vaut une maison Olmenweg à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Olmenweg est son quartier, Bocholt-Centrum : 235 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons d'Olmenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 20 jumelés (67 %) et 10 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Olmenweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Olmenweg comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Olmenweg à Bocholt ?
Olmenweg fait partie du quartier Bocholt-Centrum, à Bocholt. Elle en est la 22e rue sur 53 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Olmenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode