Prix des maisons Kerkhofstraat à Bocholt

Kerkhofstraat mêle 26 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bocholt, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) et une 2 ou 3 façades 277 000 € (26 ventes), soit 43 000 € d'écart (+16 %).

Dans la fourchette du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bocholt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 46 % de 4 façades, Kerkhofstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Esdoornstraat (67 %), la moins aérée Kastanjestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Binnenhof) à 198 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Kerkhofstraat est à 158 m². Par le nombre d'adresses (178), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dorpsstraat (106).

Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkhofstraat » existe dans 79 autres communes belges : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkhofstraat à Bree, à 7,3 km : prix de quartier non publié
• Kerkhofstraat à Oudsbergen, à 9,2 km : prix de quartier non publié
• Kerkhofstraat à Kinrooi, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• Kerkhofstraat à As, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Kerkhofstraat à Dilsen-Stokkem, à 19,9 km : médiane du quartier 263 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Kerkhofstraat à Houthalen-Helchteren, à 20,4 km : médiane du quartier 287 500 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Kerkhofstraat à Maasmechelen, à 22,3 km : médiane du quartier 216 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Kerkhofstraat à Bourg-Léopold, à 24,2 km : médiane du quartier 253 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• et 71 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Kerkhofstraat pèse 178 adresses sur les 2 028 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.