Prix des maisons Binnenhof à Bocholt

Binnenhof compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 277 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Bocholt.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Binnenhof se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bocholt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Binnenhof est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Sportlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Tuinstraat) à 196 m² (Sportlaan) dans ces rues ; avec 78 m², Binnenhof est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Scheepswerf (24) et devant Tuinstraat (18).

Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Binnenhof » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Binnenhof à Maasmechelen, à 24,9 km : médiane du quartier 285 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Binnenhof à Tessenderlo-Ham, à 36,7 km : prix de quartier non publié
• Binnenhof à Bilzen-Hoeselt, à 36,7 km : médiane du quartier 199 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Binnenhof à Hasselt, à 37,4 km : médiane du quartier 268 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Binnenhof à Olen, à 48,0 km : prix de quartier non publié
• Binnenhof à Saint-Trond, à 49,7 km : médiane du quartier 236 250 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Binnenhof à Lille, à 52,8 km : prix de quartier non publié
• Binnenhof à Nijlen, à 63,3 km : médiane du quartier 363 500 € (+51 % par rapport à celle-ci)
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Binnenhof pèse 21 adresses sur les 2 028 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.