Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Schutterstraat à Bocholt
Schutterstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Bocholt (3950). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bocholt-Centrum, est de 300 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à406 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Bocholt-Centrum, 23 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,9 %).
Schutterstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (20 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 25
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (9)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (19e rue sur 53)
- Taille
- 65e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 2,1 km au sud-est
Bâti
Schutterstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schutterstraat : type de bâti et prix de référence
Schutterstraat mêle 7 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bocholt, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) et une 2 ou 3 façades 277 000 € (26 ventes), soit 43 000 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schutterstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bocholt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 56 % de 4 façades, Schutterstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Beukenstraat (100 %), la moins aérée Kerkplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Hertenlaan) à 198 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Schutterstraat est à 162 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Kloosterstraat (103) et devant Hertenlaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorpsstraat | 120 m | Bocholt-Centrum |
| Kloosterstraat | 170 m | Bocholt-Centrum |
| Kerkplein | 240 m | Bocholt-Centrum |
| Kerkhofstraat | 250 m | Bocholt-Centrum |
| Beukenstraat | 260 m | Bocholt-Centrum |
| Matthijsplein | 280 m | Bocholt-Centrum |
| Driemorgenstraat | 290 m | Bocholt-Centrum |
| Hertenlaan | 320 m | Bocholt-Centrum |
| Hulststraat | 340 m | Bocholt-Centrum |
| Esdoornstraat | 350 m | Bocholt-Centrum |
Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schutterstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix.
- Schutterstraat à Diepenbeek, à 29,6 km : prix de quartier non publié
- Schutterstraat à Arendonk, à 38,8 km : médiane du quartier 285 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Schutterstraat à Westerlo, à 52,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Schutterstraat à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schutterstraat
La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Schutterstraat pèse 33 adresses sur les 2 028 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schutterstraat
Combien vaut une maison Schutterstraat à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schutterstraat est son quartier, Bocholt-Centrum : 235 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Schutterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (44 %) et 9 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Schutterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schutterstraat comme une voie résidentielle de 340 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schutterstraat à Bocholt ?
Schutterstraat fait partie du quartier Bocholt-Centrum, à Bocholt. Elle en est la 19e rue sur 53 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Schutterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode