Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Brogelerweg à Bocholt
Brogelerweg est un axe de liaison locale de 3,2 km, à 1,5 km au sud-est du centre de Bocholt (3950). Elle compte 155 adresses, numérotées de 1 à 150. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bocholt-Centrum, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 90 des 113 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 175 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à406 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Bocholt-Centrum, 23 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,9 %).
Brogelerweg en chiffres
Un prix par tronçon
Brogelerweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 56 | 78 | 240 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 51 à 130 | 66 | pas de prix publié |
| N° 132 à 142, côté pair | 5 | pas de prix publié |
| N° 59 à 123, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 56 (Bocholt-Centrum), regroupe 78 des 154 adresses, soit 51 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bocholt, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 155 (80 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 1 à 123
- Longueur
- 3,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 17
- Bâtiments
- 115 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (90)
- Emprise médiane
- 175 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (3e rue sur 53)
- Taille
- 6e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 1,5 km au sud-est
Bâti
Brogelerweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,6 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Brogelerweg : type de bâti et prix de référence
Brogelerweg compte 90 bâtiments isolés sur 113 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Bocholt. La médiane des 2 ou 3 façades de Bocholt (277 000 €) ne sert de repère que pour les 23 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bocholt-Centrum (235 000 € à 406 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Brogelerweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 175 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brogelerweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bocholt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Hütsboske relève du quartier Bocholt-Centrum-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Brogelerweg est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Kallerstraat (96 %), la moins aérée Kortestraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Kortestraat) à 167 m² (Damburgstraat) dans ces rues ; avec 175 m², Brogelerweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (155), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Damburgstraat (106).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hütsboske | 80 m | Bocholt-Centrum-West · n.d. |
| Niesstraat | 100 m | Bocholt-Centrum-West · n.d. |
| Herenhoef | 250 m | Goolder - Bovenkreiel · n.d. |
| Vinkstraat | 280 m | Bocholt-Centrum-West · n.d. |
| Eikenlaan | 330 m | Goolder - Bovenkreiel · n.d. |
| Sprink | 350 m | Bocholt-Centrum |
| Damburgstraat | 420 m | Bocholt-Centrum |
| Kortestraat | 420 m | Bocholt-Centrum |
| Jagersweg | 460 m | Bocholt-Centrum-West · n.d. |
| Kallerstraat | 470 m | Bocholt-Centrum |
Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brogelerweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix.
- Brogelerweg à Oudsbergen, à 5,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Brogelerweg à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bocholt-Centrum, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brogelerweg
La médiane du quartier Bocholt-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 240 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Bocholt gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 242 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Brogelerweg pèse 78 adresses sur les 2 028 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 103 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brogelerweg
Le prix est-il le même tout au long de Brogelerweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 56 : médiane 240 000 € en 2022 ; n° 51 à 130 : pas de prix publié ; n° 132 à 142 pairs : pas de prix publié ; n° 59 à 123 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Brogelerweg à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brogelerweg est son quartier, Bocholt-Centrum : 235 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 300 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Brogelerweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 113 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 22 jumelés (19 %) et 90 isolés (80 %). L'emprise au sol médiane est de 175 m².
Brogelerweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brogelerweg comme un axe de liaison locale de 3,2 km, à double sens, avec 17 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Brogelerweg à Bocholt ?
Brogelerweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Bocholt : Bocholt-Centrum (n° 1 à 56, 78 adresses), Bocholt-Centrum-West (n° 51 à 130, 66 adresses), De Hees - Verspreide Bewoning (n° 132 à 142, 5 adresses), Goolder - Bovenkreiel (n° 59 à 123, 5 adresses).
Vous vendez Brogelerweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode