Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Kloosterstraat à Pelt
Kloosterstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,2 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à388 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Kloosterstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (20 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 22 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 42)
- Taille
- 113e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,2 km au nord
Bâti
Kloosterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (30 % de 4 façades). 5 bâtiments sur 22 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kloosterstraat : type de bâti et prix de référence
Kloosterstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kloosterstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloosterstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Neerpelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 0 % de 4 façades, Kloosterstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Nieuwstraat, en compte 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Onderwijslaan) à 213 m² (Koning Boudewijnplein) dans ces rues ; Kloosterstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Koning Albertlaan (39) et devant Kerkstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenstraat | 90 m | Neerpelt-Centrum |
| Kerkstraat | 110 m | Neerpelt-Centrum |
| Korte-Heerstraat | 130 m | Neerpelt-Centrum |
| Marktplein | 140 m | Neerpelt-Centrum |
| Koning Boudewijnplein | 170 m | Neerpelt-Centrum |
| Norbertinessenlaan | 190 m | Neerpelt-Centrum |
| Onderwijslaan | 190 m | Neerpelt-Centrum |
| Koning Albertlaan | 220 m | Neerpelt-Centrum |
| Nieuwstraat | 230 m | Neerpelt-Centrum |
| Jaak Tassetstraat | 240 m | Neerpelt-Centrum |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloosterstraat » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kloosterstraat à Lommel, à 7,9 km : médiane du quartier 307 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Hamont-Achel, à 8,4 km : médiane du quartier 322 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Peer, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Bocholt, à 12,2 km : médiane du quartier 240 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Hechtel-Eksel, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Bree, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Oudsbergen, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Dessel, à 19,9 km : médiane du quartier 298 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- et 121 autres communes plus éloignées
Acheter Kloosterstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kloosterstraat
La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kloosterstraat pèse 34 adresses sur les 966 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kloosterstraat
Combien vaut une maison Kloosterstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterstraat est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Kloosterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Kloosterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kloosterstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kloosterstraat à Pelt ?
Kloosterstraat fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 10e rue sur 42 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Kloosterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode