Prix des maisons Vrijheidsstraat à Pelt

Vrijheidsstraat compte 18 bâtiments accolés sur 24 (75 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt. La médiane des 4 façades de Pelt (349 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Vrijheidsstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Neerpelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 25 % de 4 façades, Vrijheidsstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Oude-Kerkhofstraat (42 %), la moins aérée Kloosterstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Oude-Kerkhofstraat) à 213 m² (Koning Boudewijnplein) dans ces rues ; Vrijheidsstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Clercxhoevestraat (28) et devant Hazenstraat (22).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vrijheidsstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vrijheidsstraat à Lommel, à 4,9 km : médiane du quartier 270 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidsstraat à Lanaken, à 40,0 km : médiane du quartier 310 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidsstraat à Grobbendonk, à 48,9 km : prix de quartier non publié
• Vrijheidsstraat à Rotselaar, à 60,8 km : prix de quartier non publié
• Vrijheidsstraat à Duffel, à 66,3 km : médiane du quartier 295 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidsstraat à Aartselaar, à 74,2 km : médiane du quartier 380 000 € (+58 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidsstraat à Niel, à 78,8 km : médiane du quartier 234 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidsstraat à Liedekerke, à 102,3 km : médiane du quartier 286 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Vrijheidsstraat pèse 25 adresses sur les 966 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.