Prix des maisons Slagmolenstraat à Pelt

Slagmolenstraat compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt. La médiane des 4 façades de Pelt (349 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Slagmolenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerpelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Molenzicht relève du quartier Haspershoven, où la médiane 2022 est de 259 000 €, soit 8 % de plus que Neerpelt-Centrum (240 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Boseind (320 000 €, par Skiffel). Avec 8 % de 4 façades, Slagmolenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Watermolenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Haspershovenstraat) à 189 m² (Watermolenstraat) dans ces rues ; avec 103 m², Slagmolenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Duivenweg (14) et devant Molenzicht (13).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Slagmolenstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Slagmolenstraat à Maaseik, à 23,7 km : prix de quartier non publié
• Slagmolenstraat à Mol, à 25,2 km : prix de quartier non publié
• Slagmolenstraat à Heusden-Zolder, à 26,2 km : prix de quartier non publié
• Slagmolenstraat à Hasselt, à 31,3 km : prix de quartier non publié
• Slagmolenstraat à Turnhout, à 34,4 km : médiane du quartier 325 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Slagmolenstraat à Kasterlee, à 37,4 km : prix de quartier non publié
• Slagmolenstraat à Merksplas, à 44,0 km : prix de quartier non publié
• Slagmolenstraat à Saint-Trond, à 48,8 km : médiane du quartier 230 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Slagmolenstraat pèse 13 adresses sur les 966 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.