Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Dommelhoflaan à Pelt
Dommelhoflaan est une voie résidentielle de 270 m, à 1,4 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à388 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Dommelhoflaan en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 21
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (15)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (20e rue sur 42)
- Taille
- 213e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,4 km au nord
Bâti
Dommelhoflaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Dommelhoflaan : type de bâti et prix de référence
Dommelhoflaan compte 15 bâtiments isolés sur 21 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Dommelhoflaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dommelhoflaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Neerpelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 71 % de 4 façades, Dommelhoflaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint Martensstraat (86 %), la moins aérée Onderwijslaan (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Teutenlaan) à 202 m² (Laukenshof) dans ces rues ; Dommelhoflaan est à 126 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Onderwijslaan (25) et devant Koninginnelaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koninginnelaan | 90 m | Neerpelt-Centrum |
| Laukenshof | 140 m | Neerpelt-Centrum |
| Justitielaan | 170 m | Neerpelt-Centrum |
| Toekomstlaan | 170 m | Neerpelt-Centrum |
| Sint Martensstraat | 190 m | Neerpelt-Centrum |
| Broesveldstraat | 200 m | Neerpelt-Centrum |
| Teutenlaan | 240 m | Neerpelt-Centrum |
| Brouwersstraat | 270 m | Neerpelt-Centrum |
| Bermstraat | 270 m | Neerpelt-Centrum |
| Onderwijslaan | 310 m | Neerpelt-Centrum |
Acheter Dommelhoflaan à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dommelhoflaan
La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Dommelhoflaan pèse 21 adresses sur les 966 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dommelhoflaan
Combien vaut une maison Dommelhoflaan à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dommelhoflaan est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Dommelhoflaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (29 %) et 15 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Dommelhoflaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dommelhoflaan comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dommelhoflaan à Pelt ?
Dommelhoflaan fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 20e rue sur 42 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Dommelhoflaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode