Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Sint Martensstraat à Pelt
Sint Martensstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 1,6 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à388 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Sint Martensstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 3 à 47
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (24)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (11e rue sur 42)
- Taille
- 138e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,6 km au nord
Bâti
Sint Martensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint Martensstraat : type de bâti et prix de référence
Sint Martensstraat compte 24 bâtiments isolés sur 28 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint Martensstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint Martensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerpelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Tichel relève du quartier Broeseind, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, Sint Martensstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Toekomstlaan (76 %) ; Laukenshof ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Teutenlaan) à 202 m² (Laukenshof) dans ces rues ; Sint Martensstraat est à 165 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Toekomstlaan (38) et devant Dommelhoflaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dommelhoflaan | 190 m | Neerpelt-Centrum |
| Bermstraat | 210 m | Neerpelt-Centrum |
| Toekomstlaan | 220 m | Neerpelt-Centrum |
| Tichel | 230 m | Broeseind · n.d. |
| Laukenshof | 280 m | Neerpelt-Centrum |
| Koninginnelaan | 280 m | Neerpelt-Centrum |
| Teutenlaan | 280 m | Neerpelt-Centrum |
| Volmolenstraat | 310 m | Broeseind · n.d. |
| Broesveldstraat | 330 m | Neerpelt-Centrum |
| Justitielaan | 360 m | Neerpelt-Centrum |
Acheter Sint Martensstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint Martensstraat
La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sint Martensstraat pèse 30 adresses sur les 966 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint Martensstraat
Combien vaut une maison Sint Martensstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Martensstraat est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Sint Martensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (14 %) et 24 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Sint Martensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Martensstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint Martensstraat à Pelt ?
Sint Martensstraat fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 11e rue sur 42 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Sint Martensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode