Prix des maisons par rue · 3910 Pelt

Prix des maisons Hoekstraat à Pelt

Hoekstraat est une voie résidentielle à sens unique de 610 m, à 1,1 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 146 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

247 000 €à388 000 €

Prix médian : 298 000 €

Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).

Hoekstraat en chiffres

Adresses
49 (25 pairs, 24 impairs)
Numéros
pairs 2 à 70, impairs 1 à 39
Longueur
610 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 50 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
35 (dont 7 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
14 % (4)
3 façades (jumelé)
54 % (15)
4 façades (isolé)
32 % (9)
Emprise médiane
146 m² au sol
Part du quartier
5,1 % (4e rue sur 42)
Taille
59e rue sur 553 à Pelt
Du centre de Pelt
1,1 km au nord

Bâti

Le quartier Neerpelt-Centrum compte 30 % de 2 façades et 30 % de 4 façades. 7 bâtiments sur 35 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons d'Hoekstraat : type de bâti et prix de référence

Hoekstraat mêle 19 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).

Dans la fourchette du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hoekstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Neerpelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 32 % de 4 façades, Hoekstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Justitielaan (50 %), la moins aérée Marktplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Koninginnelaan) à 202 m² (Laukenshof) dans ces rues ; Hoekstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (49), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Broesveldstraat (45).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Brouwersstraat80 m1714 %Neerpelt-Centrum
Justitielaan190 m4450 %Neerpelt-Centrum
Pastorijstraat220 m186 %Neerpelt-Centrum
Marktplein240 m160 %Neerpelt-Centrum
Kempenplein260 m13Neerpelt-Centrum
Broesveldstraat270 m4529 %Neerpelt-Centrum
Koninginnelaan270 m1850 %Neerpelt-Centrum
Laukenshof280 m825 %Neerpelt-Centrum
Kerkstraat290 m295 %Neerpelt-Centrum
Koning Albertlaan340 m393 %Neerpelt-Centrum

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hoekstraat » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hoekstraat à Pelt : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas247 000 €4 940 €4 520 €256 500 €
Médiane298 000 €5 960 €4 720 €308 700 €
Haut388 000 €7 760 €5 040 €400 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hoekstraat

La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Hoekstraat pèse 49 adresses sur les 966 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Hoekstraat

Combien vaut une maison Hoekstraat à Pelt ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoekstraat est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.

Les maisons d'Hoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (14 %), 15 jumelés (54 %) et 9 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².

Hoekstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoekstraat comme une voie résidentielle de 610 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Hoekstraat à Pelt ?

Hoekstraat fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 4e rue sur 42 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode