Prix des maisons Koninginnelaan à Pelt

Koninginnelaan mêle 9 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).

Dans la fourchette du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Neerpelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 50 % de 4 façades, Koninginnelaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint Martensstraat (86 %), la moins aérée Onderwijslaan (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Teutenlaan) à 202 m² (Laukenshof) dans ces rues ; Koninginnelaan est à 111 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Dommelhoflaan (21) et devant Teutenlaan (18).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koninginnelaan » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.

• Koninginnelaan à Maasmechelen, à 32,7 km : médiane du quartier 237 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Koninginnelaan à Overijse, à 84,6 km : médiane du quartier 440 000 € (+83 % par rapport à celle-ci)
• Koninginnelaan à Gand, à 125,1 km : médiane du quartier 330 756 € (+38 % par rapport à celle-ci)
• Koninginnelaan à Courtrai, à 158,5 km : médiane du quartier 185 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Koninginnelaan à Ostende, à 175,9 km : prix de quartier non publié
• Koninginnelaan à Middelkerke, à 182,6 km : prix de quartier non publié
• Koninginnelaan à Koksijde, à 196,7 km : médiane du quartier 552 500 € (+130 % par rapport à celle-ci)
• Koninginnelaan à La Panne, à 198,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Koninginnelaan pèse 18 adresses sur les 966 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.