Prix des maisons par rue · 3900 Pelt

Prix des maisons Koning Albertlaan à Pelt

Koning Albertlaan est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 1,0 km au nord du centre de Pelt (3900). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 192 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

247 000 €à388 000 €

Prix médian : 298 000 €

Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).

Koning Albertlaan en chiffres

Adresses
39 (11 pairs, 28 impairs)
Numéros
pairs 2 à 54, impairs 1 à 55
Étendue des adresses
440 m
Voie
grand axe de transit
Circulation
à chaussées séparées, 50 km/h
Carrefours
10
Bâtiments
34 (dont 4 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
73 % (22)
3 façades (jumelé)
23 % (7)
4 façades (isolé)
3 % (1)
Emprise médiane
192 m² au sol
Entre numéros voisins
9,8 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
3,8 % (8e rue sur 42)
Taille
96e rue sur 553 à Pelt
Du centre de Pelt
1,0 km au nord

Voirie

Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Koning Albertlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (30 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins, 12,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Maisons de Koning Albertlaan : type de bâti et prix de référence

Koning Albertlaan compte 29 bâtiments accolés sur 30 (97 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt. La médiane des 4 façades de Pelt (349 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Koning Albertlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 192 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Koning Albertlaan

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerpelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Vonderstraat relève du quartier Haspershoven, où la médiane 2022 est de 259 000 €, soit 8 % de plus que Neerpelt-Centrum (240 000 € en 2021). Avec 3 % de 4 façades, Koning Albertlaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vonderstraat (100 %), la moins aérée Marktplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Vrijheidsstraat) à 207 m² (Groenstraat) dans ces rues ; Koning Albertlaan est à 192 m². Par le nombre d'adresses (39), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kloosterstraat (34).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kempenplein90 m13Neerpelt-Centrum
Pastorijstraat120 m186 %Neerpelt-Centrum
Kerkstraat140 m295 %Neerpelt-Centrum
Groenstraat200 m150 %Neerpelt-Centrum
Kloosterstraat220 m340 %Neerpelt-Centrum
Korte-Heerstraat230 m820 %Neerpelt-Centrum
Marktplein240 m160 %Neerpelt-Centrum
Vonderstraat240 m15100 %Haspershoven · 259 000 € +8 %
Vrijheidsstraat280 m2525 %Neerpelt-Centrum
Hazenstraat320 m226 %Neerpelt-Centrum

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koning Albertlaan » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Koning Albertlaan à Pelt : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas247 000 €4 940 €4 520 €256 500 €
Médiane298 000 €5 960 €4 720 €308 700 €
Haut388 000 €7 760 €5 040 €400 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Koning Albertlaan

La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Koning Albertlaan pèse 39 adresses sur les 966 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Koning Albertlaan

Combien vaut une maison Koning Albertlaan à Pelt ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Albertlaan est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.

Les maisons de Koning Albertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (73 %), 7 jumelés (23 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 192 m².

Koning Albertlaan est-elle calme ?

Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Albertlaan comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Koning Albertlaan à Pelt ?

Koning Albertlaan fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 8e rue sur 42 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode