Prix des maisons Marktplein à Pelt

Marktplein compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Marktplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Neerpelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Marktplein est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Kloosterstraat (94 %), la moins dense Laukenshof (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Onderwijslaan) à 207 m² (Groenstraat) dans ces rues ; Marktplein est à 129 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Brouwersstraat (17) et devant Groenstraat (15).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Marktplein » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Marktplein à Hechtel-Eksel, à 9,6 km : médiane du quartier 285 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Heusden-Zolder, à 22,3 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Diepenbeek, à 35,8 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Landen, à 58,5 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Wijnegem, à 63,4 km : médiane du quartier 347 500 € (+45 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Kapellen, à 70,8 km : médiane du quartier 307 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Kapelle-op-den-Bos, à 78,8 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 87,9 km : médiane du quartier 235 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Marktplein pèse 16 adresses sur les 966 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.