Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Priester Jan Coninxstraat à Pelt
Priester Jan Coninxstraat est une voie résidentielle sans issue de 370 m, à 1,5 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à388 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Priester Jan Coninxstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (12 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 35
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 77 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (4)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (13e rue sur 42)
- Taille
- 149e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,5 km au nord
Voirie
Priester Jan Coninxstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Neerpelt-Centrum compte 30 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Maisons de Priester Jan Coninxstraat : type de bâti et prix de référence
Priester Jan Coninxstraat compte 22 bâtiments accolés sur 26 (85 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 250 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Pelt. La médiane des 4 façades de Pelt (349 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Priester Jan Coninxstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Priester Jan Coninxstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Neerpelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 15 % de 4 façades, Priester Jan Coninxstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Boonskuilstraat (45 %), la moins aérée Koning Boudewijnplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Onderwijslaan) à 213 m² (Koning Boudewijnplein) dans ces rues ; Priester Jan Coninxstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 3e sur 11, après Norbertinessenlaan (44) et devant Clercxhoevestraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 120 m | Neerpelt-Centrum |
| De Zandberg | 140 m | Neerpelt-Centrum |
| Jaak Tassetstraat | 190 m | Neerpelt-Centrum |
| Clercxhoevestraat | 200 m | Neerpelt-Centrum |
| Boonskuilstraat | 200 m | Neerpelt-Centrum |
| Koning Boudewijnplein | 240 m | Neerpelt-Centrum |
| Oude-Kerkhofstraat | 250 m | Neerpelt-Centrum |
| Norbertinessenlaan | 260 m | Neerpelt-Centrum |
| Korte-Heerstraat | 320 m | Neerpelt-Centrum |
| Onderwijslaan | 330 m | Neerpelt-Centrum |
Acheter Priester Jan Coninxstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Priester Jan Coninxstraat
La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Priester Jan Coninxstraat pèse 28 adresses sur les 966 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Priester Jan Coninxstraat
Combien vaut une maison Priester Jan Coninxstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Priester Jan Coninxstraat est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Priester Jan Coninxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (8 %), 20 jumelés (77 %) et 4 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Priester Jan Coninxstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Priester Jan Coninxstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Priester Jan Coninxstraat à Pelt ?
Priester Jan Coninxstraat fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 13e rue sur 42 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Priester Jan Coninxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode