Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Bermstraat à Pelt
Bermstraat est un axe de liaison locale de 150 m, à 1,6 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à388 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Bermstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (5 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 23
- Longueur
- 150 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (8)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (25e rue sur 42)
- Taille
- 261e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,6 km au nord
Bâti
Bermstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bermstraat : type de bâti et prix de référence
Bermstraat mêle 8 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bermstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerpelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Tichel relève du quartier Broeseind, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Bermstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sint Martensstraat (86 %), la moins aérée Norbertinessenlaan (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Teutenlaan) à 202 m² (Laukenshof) dans ces rues ; Bermstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Koninginnelaan (18) et devant Laukenshof (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Teutenlaan | 140 m | Neerpelt-Centrum |
| Sint Martensstraat | 210 m | Neerpelt-Centrum |
| Jaak Tassetstraat | 240 m | Neerpelt-Centrum |
| Onderwijslaan | 240 m | Neerpelt-Centrum |
| Norbertinessenlaan | 240 m | Neerpelt-Centrum |
| Laukenshof | 250 m | Neerpelt-Centrum |
| Broesveldstraat | 250 m | Neerpelt-Centrum |
| Dommelhoflaan | 270 m | Neerpelt-Centrum |
| Tichel | 300 m | Broeseind · n.d. |
| Koninginnelaan | 340 m | Neerpelt-Centrum |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bermstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Bermstraat à Aarschot, à 54,6 km : prix de quartier non publié
- Bermstraat à Louvain, à 60,3 km : médiane du quartier 400 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
- Bermstraat à Torhout, à 164,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Bermstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bermstraat
La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Bermstraat pèse 17 adresses sur les 966 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bermstraat
Combien vaut une maison Bermstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bermstraat est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Bermstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 6 jumelés (38 %) et 8 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Bermstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bermstraat comme un axe de liaison locale de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bermstraat à Pelt ?
Bermstraat fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 25e rue sur 42 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Bermstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode