Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Oude-Kerkhofstraat à Pelt
Oude-Kerkhofstraat est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,4 km au nord du centre de Pelt (3910). Elle compte 12 adresses, numérotées de 20 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à388 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Oude-Kerkhofstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 36, impairs 21 à 31
- Étendue des adresses
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (5)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (31e rue sur 42)
- Taille
- 332e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,4 km au nord
Bâti
Oude-Kerkhofstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
« Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oude-Kerkhofstraat : type de bâti et prix de référence
Oude-Kerkhofstraat mêle 7 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude-Kerkhofstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerpelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Ankerweg relève du quartier Boseind, où la médiane 2023 est de 320 000 €, soit 33 % de plus que Neerpelt-Centrum (240 000 € en 2021). Avec 42 % de 4 façades, Oude-Kerkhofstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Ankerweg (82 %), la moins aérée Koning Boudewijnplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Clercxhoevestraat) à 213 m² (Koning Boudewijnplein) dans ces rues ; Oude-Kerkhofstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Koning Boudewijnplein (15) et devant De Zandberg (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clercxhoevestraat | 100 m | Neerpelt-Centrum |
| Heerstraat | 100 m | Neerpelt-Centrum |
| De Zandberg | 110 m | Neerpelt-Centrum |
| Boonskuilstraat | 120 m | Neerpelt-Centrum |
| Ankerweg | 160 m | Boseind · 320 000 € +33 % |
| Nieuwstraat | 200 m | Neerpelt-Centrum |
| Koning Boudewijnplein | 210 m | Neerpelt-Centrum |
| Boegstraat | 230 m | Boseind · 320 000 € +33 % |
| Hazenstraat | 230 m | Neerpelt-Centrum |
| Priester Jan Coninxstraat | 250 m | Neerpelt-Centrum |
Acheter Oude-Kerkhofstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude-Kerkhofstraat
La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Oude-Kerkhofstraat pèse 12 adresses sur les 966 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude-Kerkhofstraat
Combien vaut une maison Oude-Kerkhofstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude-Kerkhofstraat est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons d'Oude-Kerkhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 6 jumelés (50 %) et 5 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Oude-Kerkhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude-Kerkhofstraat comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oude-Kerkhofstraat à Pelt ?
Oude-Kerkhofstraat fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 31e rue sur 42 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Oude-Kerkhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode